怎么拿房屋抵押贷款买房

今天给大家分享怎么拿房屋抵押贷款买房，其中也会对如何房子抵押贷款申请贷款的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

贷款人的有效身份证和户口本。婚姻情况证明，如果未婚的需要提供未婚证明、已离婚的需要出具离婚证明。已婚的需要提供配偶的身份证、户口本和结婚证。贷款人的收入证明。提供房子的产权证。必须要有抵押物，且贷款金额和贷款利息不总和不能超过抵押物估值的二分之一。

备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或*** 个人账户最近半年的银行流水对账单。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

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借款人的年龄需要满18周岁，且最高贷款年龄满足银行要求，不同银行对于最高贷款年龄规定不同；借款人具有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力；借款人个人信用状况良好，个人征信无逾期等不良记录；可以提供银行认可的抵押物。

贷款手续：申请者的本人有效身份证、户口簿、房产的产权证以及借款人的收入证明。如果已婚，需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。如果已离婚，需出具***民事调解书或离婚证。贷款条件：贷款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期时年龄不超过65周岁。而且，必须有抵押物才能贷款。

房产证贷款需要什么手续和条件？房产证贷款需要手续如下：贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批。如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料；然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格。接下来就需要签订一系列合同了。

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提交所需证件。看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。放款。

现在贷款买房已经是现代人买房的常规方式，而随着贷款买房政策的发展，现在买房不仅可以按揭，还可以用房产证抵押进行银行贷款。因此如何申请房产证抵押贷款是很多购房者准备贷款买房最为关心的问题，下面我们将为大家带来房产证抵押贷款条件以及流程，以作买房者们的参考之用。

房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

1、房产抵押贷款可以买房，把现有的房产抵押给银行，通过借款来购买新房产是可以的，但是这种方式，抵押贷款的利息要比按揭贷款买房的利息高很多，而且贷款期限短。我们通过以上关于房产抵押贷款可以买房吗内容介绍后，相信大家会对房产抵押贷款可以买房吗有一定的了解，更希望可以对你有所帮助。

2、房屋抵押贷款不可以用于买房。房产抵押贷款属于消费贷款的一种，这种贷款一般有资金用途要求，且银行也会监控贷款资金的流向。用户想要买房但是手中没有足够的资金，那么可以申请个人住房抵押贷款，这种贷款虽然也需要抵押房产，但是该贷款的资金是直接用于支付购房款的。

3、一般来说，客户购房时资金会进入开发商受监督的账户，客户拿这张卡来买房，是行不通的。如今，银行对贷款的用途监管很严，借款人不能将贷款用于银行禁止的用途，否则，一经银行发现，将有权将贷款收回，到时借款人得不偿失。房产抵押贷款的注意事项首先我们要留意自己的房产抵押类型。

4、这种贷款方式是将自己名下的房产作为抵押物抵押给银行，从而借贷出一笔比较大的金额，这笔金额可以用来购置新房、买车、投资等等，但存在一些局限，其利息会比按揭贷款买房方式要高不少，而且贷款时间也远比按揭短很多。

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