房屋抵押贷款价格怎么评估出来

文章阐述了关于房屋抵押贷款价格怎么评估，以及房屋抵押贷款价格怎么评估出来的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

银行要用评估公司出具的评估报告去省行审批，才能贷款。尤其是二手房，你要是新房就不需要评估了。评估费用是评估额的千分之一，算是少的了。我们这边行业规定是按千分之五，与银行有合作才按千分之三收取。

抵押贷款费由委托方出。银行与评估公司是合作关系。个人要贷款必须要有评估报告，证明你房屋价值多少钱，银行根据评估结果进行贷款。委托方一般都是房屋产权人。评估费按照评估价值的千分之五收取，***用差额累计。根据国家计委、房地产估价收费标准建设部关于《房地产中介服务收费的通知》有关规定执行。

（图片来源网络，侵删）

评估费各家银行都不一样，有500/单和房价1%等方式收取的，相差还是比较大的。

房产的问题大家肯定很关心，现在各地的房价都非常的高，一次性付全款买房子基本上是不可能的。所以很多人都是想着贷款买房子。贷款买房子肯定是要去银行办理相关的手续的。贷款买房子手续费是肯定需要缴纳的，手续费包括测绘费评估费交易费工本费抵押登记费等，并且还要缴纳相应的税务。

只要不是新房，那么在进行商业贷款的时候，银行是需要评估公司出具房地产评估报告，银行根据评估公司出具的评估报告进行贷款。银行与评估公司是合作关系，评估公司是独立的中介机构，要有相应的评估资质才能出具评估报告。评估费是根据评估额的千分之五结合差额累进进行收费的。

（图片来源网络，侵删）

评估费用是评估额的千分之一，算是少的了。我们这边行业规定是按千分之五，与银行有合作才按千分之三收取。银行要用评估公司出具的评估报告去省行审批，才能贷款。尤其是二手房，你要是新房就不需要评估了。

1、法律分析：委托具有资质房屋价值评估机构进行评估。自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估。如果涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的，应当依法委托评估机构评估。

2、如果是站在贷款申请人的角度来说，评估价当然是越高越好，因为这样就能多贷款了。但是站在贷款银行的角度来说，评估价当然是越低越好，因为这样贷款的风险就低了。按照你的说法估个85万是可以的，并且这样可以少出些评估费，是没什么问题的。希望我的回答有帮助。

3、法律主观：自己用房产证去银行抵押贷款评估吗自己用房产证去银行抵押贷款也需要评估的。

1、法律主观：自己用房产证去银行抵押贷款评估吗自己用房产证去银行抵押贷款也需要评估的。

2、拿房产抵押去银行申请贷款，最多只能贷到房产评估价值的70%，而评估价格，是缴纳评估费，有专业评估公司，依据住房面积，单价，折旧，装修情况，周边房价，等等因素，给出的一个相对公道的价值。

3、房屋抵押贷款额度抵押贷款额度是按照抵押物评估价值的成数来计算的，抵押贷款额度=抵押物评估价值*贷款比例。例如房产抵押贷款，一般不超过房产评估价值的7成，房子价值100万，贷款额度最高可贷70万，如汽车抵押贷款，一般是汽车评估价值的5-8成。

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