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宁乡房产抵押贷款公司

简述信息一览：

1、办理退保手续在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

2、那么对于那些马上要还完贷款的居民来说，银行相关负责人提醒，各个银行对购房贷款还清后手续的操作规定不太一样。不过在办理住房贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，而带抵押登记标志的房产证，限制了房产的交易和再抵押。

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3、个人***1）个人住房贷款：包括公积金个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人住房组合贷款，不管是哪种贷款，都是需要办理房屋抵押的，即把不动产权证抵押给银行。

4、房贷还清后，需要办理的手续以及携带的证件具体如下：用户要先去贷款所在银行办理注销手续，领取抵押在银行的房屋他项权证，然后由银行在房屋他项权证上写明注销意见，并盖好公章。

5、房贷还清后还需要办理以下手续：到银行办理解押，领取房屋他项权证。借款人携带房产证，结清证明和银行的他项权利证到房管局注销房屋抵押。如果办理贷款时有买保险，则需要借款人到保险公司办理相应保险费的交还手续。

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根据联社安排，风险科对不良贷款余额比较大的还地桥信用社进行了重点剖析，形成了分析报告，明确了清收的重点，至六月末共计收回不良贷款xxx万元，置换贷款xxx万元，效果不很明显。严格奖惩，强化考核。

一是处理好与上级领导的关系，依靠但不依赖。贷款出现问题后，行领导及相关管理部门起着至关重要的作用。没有他们的支持和帮助，在处置不良贷款面前，清收的力量是杯水车薪，难以为继的。但如果完全依赖他们来解决，一切都要等领导出面才开始行动，自己不能主动出击，很有可能延误战机。

一是贷款前期的风险防控工作；二是贷款以后的管理清收工作。解决方法不良贷款清收要遵循实事求是客观公正的原则，全面分析借款人各种影响因素，从中找出有利因素和不利因素，仅供参考：主动出击法主动出击法是指责任信贷员主动深入到借款人经营场所了解情况，催收贷款的方法。

对积极组织清收不良贷款的乡镇、村、组，西乡农村合作银行各机构要在信贷资金安排上优先考虑，尽量满足当地中小企业和“三农”生产资金需求；三是对不积极组织“攻坚年”活动，甚至阻挠合作银行清收不良贷款的乡镇、村、组，造成辖区内农村合作银行机构不良贷款占比偏高，将以收定贷，不再增加贷款。

明确工作思路，细分工作***，合理安排任务。（2）注重基础工作的积累，为不良资产处置打下坚实基础。（3）做好不良贷款的梳理和分类，关注新增逾期情况。（4）加强催收力度，改变催收工作方式。（5）熟练掌握法律知识，灵活运用法律武器。（6）不断反省，总结不足，加强学习和自我提高。

积极争取中央投资和省市项目支持，尽快建成公共卫生服务中心，启动宁乡县妇幼保健院整体搬迁，统筹推进城郊等乡镇卫生院建设。二是统筹部署水、污工程。完成铁冲水库扩容升型，启动八家湾水库建设，抓好沩水流域综合整治，推进县城污水处理厂技术改造和爱琴湾、民兵渠区域一体化排污泵站建设。

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