直系亲属房产抵押贷款

简述信息一览：

• 1、直系亲属房屋买卖可以贷款吗
• 2、房产证是公公的名字,现在我和老公准备用房子抵押贷款,需要什资料,我一...
• 3、不是本人拿房产证身份证可以办抵押贷款么
• 4、可以用别人的房产证抵押贷款吗

直系亲属房屋买卖可以贷款吗

1、银行审批贷款是非常的谨慎的，银行会审核买卖双方之间的关系，如果发现买卖双方是亲戚、朋友，银行会认为有套贷的风险拒绝审批。曾经有买卖双方本来不认识就是正常买卖，但是银行在审核是发现他们的身份证号前几位一致，老家是一个地方的，就给拒绝了。亲兄妹之间可以先过户，再以抵押贷款的形式贷出来。

2、买二手房能贷款吗？买房子是一件大事，而且买房子的费用也是相当可观的，所以很多人都会选择贷款来购买房子。那么，买二手房能贷款吗？ 二手房贷款的条件贷款买二手房，首先要满足银行的贷款条件，一般来说，银行会要求贷款人有一定的收入，有一定的资产，有一定的信用记录，以及有一定的贷款用途。

3、详细：按揭贷款买房只是购房或交易的一种形式，适用于所有购房者，包括直系亲属的。补充：什么是按揭贷款 按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

4、还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理 个人住房贷款 变更借款期限、变更借款人或变更 抵押 物的贷款，是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式： 买卖双方签订《 房屋买卖合同 》。

5、直系亲属房屋买卖可以贷款，二手房交易进行。

房产证是公公的名字,现在我和老公准备用房子抵押贷款,需要什资料,我一...

有些银行房产证抵押接受第三方抵押的，坐标西安，也就是说让你公公做抵押人，你做人主贷人就行了，准备资料：你公公婆婆的身份证，户口本，结婚证，房产证，产调，私章。你的身份证，户口本，结婚证，近半年银行流水等。也有部分银行必须是直系亲属才能做主贷人。

做抵押贷款的前提是房屋产权人要自愿拿出自己名下的房屋充当抵押物。你们夫妇都不是产权人，就没资格处分该房屋。

当然能了，您公公作为房产持有人是有权处理房产的，包含抵押或者是再贷款。您手里持有的只是产权证而已。房屋持有人可以随时在房管部门挂失产权证，并办理补办。

只要有还款能力通过银行审核通过的就可以贷款，如果是你贷款，你公公可以作为担保人，用房产证作为抵押担保。你老公的土地证也可以作为抵押贷款。

抵押贷款人年龄不得超过60岁一般来说，银行对于贷款人的年龄、贷款年限、贷款金额都有限制。如建行规定抵押贷款人的年龄不得超过60岁。如果用他人的房子来办理抵押贷款，必须以产权所有人的名义来贷款。也就是说，如果你自己公公的年龄超过60岁，你将无法用这套房子办理抵押贷款的。

到当地的房地产交易中心办理，带上原有人的房产证原件，身份证，如果买卖合同还存在的话带上也好。然后最重要的是一定要带钱。把你的身份证，你老公的身份证带上。就行了。去签个合同，然后快的话七天之后就能拿到新的房产证了。

不是本人拿房产证身份证可以办抵押贷款么

1、不能。抵押住房，需要房产证登记人本人和配偶一起持有身份证，户口本，婚姻状况证明，房产证，收入情况证明，一起到银行咨询办理，需要一起签字。他人拿着房产证不能办理。

2、别人使用我的身份证能办理贷款吗？使用他人的身份证和房产证是不允许办理贷款的，银行规定在申请面签时必须由本人亲自出面。朋友用我的身份证去银行贷款，或作为担保人，我本人不签字，我会有关系吗？必须是本人亲自一起去办理贷款，但建议你不要把身份证借给别人办理贷款担保。

3、别人不可以办理，因为房产抵押需要房主亲自到场签字按手印确认才行，如果别人用不正当手段办理了抵押贷款，你可以通过法律手段诉讼银行和当事 人；你可以到房产局去查询他是否办理了房产抵押贷款。

4、有借款人本人合法的身份；（2）有当地稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力；（3）有有效的房产证、房产归属权证明；（4）房产抵押的要求抵押的房产房龄不超过20年；（5）抵押的房产具有出售的价值且贷款额度为房产的70%；（6）贷款行规定的其他条件。

可以用别人的房产证抵押贷款吗

1、用别人的房产证能抵押贷款吗根据相关规定，抵押人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产证做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

2、用别人的房产证可以贷到款。房产证是一种所有权的象征，房产证是对房屋具有所有权，也具有相应的处置权，是国家发布的可以对所购置的房屋具有占有使用收益和处分等权利的一项合法的凭证。

3、不可以，别人拿着不属于他自已的房产证是不能做抵押贷款的。首先办理银行抵押贷款，不管你是用自己的房子给自己申请的贷款，还是帮别人做担保，都必须要房产证上所房产社有关的相关人员结婚了，夫妻双方都要到场，如果不能到场，还必须出具一个经过公证的委托书。

4、用别人房产证是能贷款的，根据相关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产证做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

5、房产证不是本人也能抵押贷款吗不是本人是不可以办理抵押贷款的，前往银行办理抵押贷款必须要本人带齐贷款材料实行面签。

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