抵押贷款银行不给解封

简述信息一览：

1、你的房产证不能抵押贷款，不外乎有以下原因：你的房产已经被***查封；你的房产所在的土地仍在抵押登记中；你个人在银行的征信或者你配偶在银行的征信有问题；你房产所在的土地是农村宅基地或者是划拨的国有建设用地使用权的，针对这两类土地有些银行是不贷款的。

2、其次，如果贷款人在诉讼中被判定胜诉方，且有证据表明该房产作为担保物有涉诉风险或资产保全需要时，***也有可能对该房产进行查封处理。在查封期间，房产不能进行交易和过户。只有当相关的法律程序或争议得到解决后，房产的解封才可能得以实施。

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3、深圳查封房赎楼解封可以办理抵押贷款吗？要看征信吗？您了解了吗深圳查封房赎楼解封可以办理抵押贷款。需要看征信。深圳查封房产解封通过垫资过桥赎楼贷款解决查封问题，查封房赎楼解封后楼房属于正常不动产，具备抵押贷款的资格。办理抵押贷款时银行需要查验抵押人的征信。把查封的房子抵押贷款能报案吗？可以。

已经抵押的房产仍然可以查封，不影响抵押权人行使权利。人民***也只承认该房产在被***取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力。人民***查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民***通知时起不再增加。

***完全可以查封。被告虽然将房屋抵押给银行，但是***依法查封后可以按律进行拍卖，拍卖所得资金可与银行结清剩余款项。您可以先结清剩余房款并且过户，或者将被告人欠款作为您已给付的房款。

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抵押的房子可以查封。如果抵押权的设定发生在***的保全措施或强制执行措施之前，那么抵押权的效力不会受查封、执行措施的影响。如果担保的债权数额较大，在拍卖后可能无剩余的，不应再进行查封，也不能再设立抵押权。

可以，但银行对该房产享有优先受偿权。《担保法》第49条还规定，抵押物在抵押期间可以转让。基于这一规定的同一立法精神，最高人民***《关于人民***执行工作若干问题的规定（试行）》第40条规定：人民***对被执行人所有的其他人享有的抵押权、质押权或留置权的财产，可以***取查封、扣押措施。

法律分析：被保全的房产三年后自动解封。三年到期需要继续***取续保措施的，应在期限届满三十日前向***提出申请，由***及时安排续保；三年到期未***取续封或续冻措施的，保全措施自动失效。

一般***解封房产有三种途径，第一点，由提出保全的申请人向***提出解除申请，***解封。第二点本人提出申请并经原保全申请人同意，***解封。第三点案件审结，***裁定解封。

房屋被查封后，一般不能对外出租了。查封就是指检查后贴上封条，不准动用，民事诉讼中，财产保全比较常用的一种。查封是我国各级***在民事案件执行过程中不可缺少的执行方式，查封期限并不是随意而为的，是要遵照相关的法律规定的。

关于抵押贷款银行不给解封，以及银行不解除抵押的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。