退休人员办理房屋抵押贷款

文章阐述了关于退休人员办理房屋抵押贷款，以及退休房屋抵押贷款的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

2、可以。住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。房屋抵押贷款需提供以下证件资料：房屋所有权证；评估报告；房地产抵押银行贷款合同；抵押人身份证（留与原件核对无误的身份证）；其它相关材料。

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3、岁老人可以用房子抵押贷款吗70岁老人可以用房子抵押贷款吗？从年龄上来说，有些银行可以有些银行不可以。

1、只要你爸爸符合以下银行贷款的条件，那就是可以办理的。（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力在65周岁（含）以下、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明年；（2）交齐首期购房款；（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；（4）提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30%的自由资金。

2、因为我最近买房子，所以顺便咨询一下退休可不可以商贷，得到的回答是可以，可以贷到75岁，所以退休也可以商贷。爸爸今年51周岁，还有四年半退休，退休后每月有固定退休金...您好，如您需具备基本条件如下：具有合法有效的身份证明。年龄加贷款年限不得超过70岁。

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3、退休工资能否贷款，能贷多少：退休工资是可以贷款的。最高贷款可以达到10万元左右，根据退休金的不同，可以贷款的金额也是不同的。

4、要看贷何种用途的贷款，一般退休人员房贷是做不了的，小额的消费贷款有可能性，但银行目前很少受理，即使同意受理，但1000多的月收入贷款额度将非常有限。

《商品房销售管理办法》第三十四条《房屋登记办法》第四十三条、第四十八条自有的房屋（有房产证）如何办理抵押贷款？建行房屋抵押贷款办理流程：抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证”。

所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税56%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

能用房子办理抵押贷款吗？能。抵押贷款需要根据您的综合资质进行评估，综合考虑您的收入、债务、信用记录、还款能力等。高负债会影响贷款的审批，但审批应以贷款体系的实际结果为准。申请大多数银行贷款都很困难。该比例控制在债务比率的70%以内。如果你靠近这个点，它通常会减少。

申请房产抵押贷款，是需要房主本人在现场的，而且借款本人在现场。有时候房主或借款人因为一些事不能到现场，这时候需要准备一份委托公证，主要作用是说明房主知道这套房子会被抵押，并且予以授权。

邮政银行房产抵押要求借款人要有营业执照，正常经营在半年以上，年龄在18周岁到60周岁之间，具有当地户口或者在当地居住满一年以上，同时需要提供1到2名自然人进行担保，担保人要求是国家公务员、教师、医生等有稳定收入的人群，或组成3户联保小组，若各项条件都符合，最高可贷10万元以内的金额。

退休后贷款买房能贷多久？【1】就个人商业住房贷款来看，大多数银行规定个人住房贷款借款年龄上限为65周年，且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。【2】就公积金住房贷款来看，借款人的年龄与贷款期限之后不得超过法定退休年龄后五年。

退休人员申请商业住房贷款有哪些条件退休后能房贷吗若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。

退休人员如何办理贷款：退休人员想要贷款买房要以某一个子女或者子女的配偶作为所购房屋的一切权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，然后向银行申请房贷。并且子女个人信用良好，具有稳定工作为前提才可行。

请问我现在退休了，是否还能办理住房贷款不可以，因为申请住房贷款的人必须有固定的职业和稳定的收入来源，而退休人员是不符合这一条件的。

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