银行抵押贷款能更换抵押物

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简述信息一览：

1、法律分析：可以。抵押贷款逾期银行可以将抵押物转为抵债资产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

2、法律分析：若该债权转让已通知债务人，则原抵押继续有效。基于有效地抵押权，你可以在该企业破产清算程序中主张别除权，以优先受偿。法律依据：《中华人民共和国破产法》第一百零九条对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。

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3、问题二：住房贷款可以换银行吗由于房产抵押贷款是在房产交易中心做了抵押登记，根据担保法规定，债务不能转移，所以，楼主想换银行贷款，只有还清了中行贷款并由中行注销抵押登记后，才可以在别的银行贷款。根据我的实际经验，换成公积金贷款也是不行的，现在的银行都不允许这样操作。

4、借款抵押物的处理方式有拍卖，就是债权人把债务人进行抵押的产权，交给人民***进行竞价出售；还有折价，就是债务人把自己的抵押物所有权转移到债务人的手中，就是以物抵债；还有变卖，债权人和债务人进行商议之后，把抵押物卖给第三方。

5、拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别1．成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。

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1、法律分析：抵押给银行的房本需要借出来用，只要与银行协商说明需要产证的原因，就可以了。不过一般会需要做个申请出库的手续，一般银行是客户经理提交申请，还需要个金风险等相关部门转签，签完就能出库了，等用完了拿回来重新入库就好了。

2、不需要。确定不动产统一登记之初，就明确了“不变不换”的概念。这也就意味着，无论是在整合过程中，还是在机构整合之后，对于产权人来说，只要没有产权变动，就可以不换证。即便是将来新证全国普及了，人们仍可拿着以前老的房产证办理手续。

3、《担保法》及其相关的司法解释规定：重复抵押，是指债务人以同一抵押物分别向数个债权人为抵押行为，致使该抵押物上有多个抵押权负担的抵押形式。因此你所说的情形，借款人的行为应属于重复抵押。

4、朋好，房本拆分和房屋买卖不是一个概念，我的建议你可以等新的房产证下来后，再做房本拆分，如果是在不变更房本持有人的情况下。

5、房本有一个，房产证和不动产证不是一回事，房产证和不动产权证的区别主要体现在以下5个方面：证件名称不同房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

6、朋好，房本拆分和房屋买卖不是一个概念，我的建议你可以等新的房产证下来后，再做房本拆分，如果是在不变更房本持有人的情况下。

1、如果申请人的贷款需求与这些条件不符，或者申请人无法提供银行要求的担保措施，银行都会考虑拒绝贷款申请。例如，如果申请人申请的贷款额度远超过其房产价值，或者申请人无法提供额外的担保人或抵押物，银行可能会认为贷款风险过高而拒绝申请。最后，银行政策变动也可能导致全款房抵押贷款被拒绝。

2、如果是因为逾期记录导致征信不过关，还清逾期的欠款后，逾期记录保留时间超过3年，用户可以尝试申请全款房抵押贷款。而逾期记录保留时间不足3年，或者逾期的欠款未还清，请先还清逾期的欠款，之后征信自然会恢复。用户不管申请什么贷款，要求都是征信良好，征信不良时，将无法申请任何的银行贷款。

3、完善有关贷款资料除了满足贷款条件之外，借贷人准备贷款资料也是很重要的，若是借贷人在贷款过程中，因为资料准备不齐全，也是会影响贷款申请的。通过小编的介绍，相信大家对于房产抵押贷款sz-union.net/被拒绝的解决方法也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

4、全款房抵押贷被拒绝了全款房申请抵押贷款被拒绝了，一般有以下两种原因：个人条件问题即使是全款房抵押贷款，那么良好的个人资质，以及良好的信用记录也是必备的。除此之外，还需要有偿还贷款及本息的能力，因为银行流水作为辅助材料。

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