建行房屋抵押贷款年限

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简述信息一览：

收入要求：申请人需要有稳定且足够的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。担保措施：部分贷款需要提供抵押物或质押物，或者由第三方提供担保。具体贷款产品条件贷款用途：贷款用途明确，符合建设银行的相关规定。资质证明：需要提供相应的资质证明文件，如购房贷款需提供的购房合同等。

申贷人有完全民事行为能力，需年满十八周岁。（2）申贷人有有效的身份证件。（3）申贷人稳定的经济收入，个人征信良好，有按时还款能力。（4）申贷人提供建设银行认可的担保，且提供的担保材料齐全。（5）同意建设银行规定的其他条件。建设银行抵押贷款办理流程。

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申请人为具有完全民事行为能力的自然人，且在中国境内有固定居住的地址以及有效居留权。申请人有稳定合法的工作以及职业，能按时偿还贷款本息。申请人能够提供建设银行认可的有效抵押物。申请人能够提供有效的购房合同或协议。建设银行要求的其他必要条件。

1、房屋可以合法上市交易，容易变现，并且不存在以下情形：危旧房屋、非法建筑或已经列入范围；产权有争议；已经设置抵押；已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益；被查封或依法被以其他形式限制转让等。

2、在向银行申请贷款之前，很多借款人都会担心个人资质不过关，银行审批不通过。在所有银行里，国有银行的贷款门槛又比商业银行高上一些。建行抵押贷款是否好贷，主要根据借款人的抵押物和个人资质决定。

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3、愿意并能够提供贷款人认可的房地产抵押；新购房屋作为最高额抵押的，须有合法有效的购房合同，房龄10年以下，准备或支付不低于所购房屋总价款30%的首付款；展开数据选择贷款机构：办理房产抵押贷款的第一步，也是最关键的一步，就是选择正规的贷款机构。

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送建行审批。综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。***、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

5、申请房产证后，需要经过审核，审核的内容包括房屋所有权的真实性、房屋的实际情况、房屋的价值等。审核通过后，房产证才能正式发放，发放的房产证上会有房屋的基本信息，以及房屋的价值评估结果。房产证的抵押拿到房产证后，就可以用来抵押贷款了。

1、建行房产证抵押贷款利息 ①六个月（含）以上短期贷款10%； ②半年至一年（含）56%； ③一至三年期（含）65%； ④三年至五年（含）90%； ⑤五年期以上7年期贷款利率住房抵押贷款与住房抵押贷款的区别成本差异：主要是利率方面。对于按揭贷款来说，就是商业贷款，也叫个人住房贷款。

2、大家都知道，银行的贷款利率是会一直波动的，但建行一直以来都走的是贱价策略，坚持基准预期年化利率不变，一年期的年预期年化利率仅为6%。无论借款人何时申请贷款，建行的抵押贷款利率都是没有太***动的。民生银行去民生银行申请房产抵押贷款，是最省心的。

3、在申请之前，用户需要提供借款人、抵押人身份证、婚姻证明材料、营业执照、房屋所有产权证等相关资料。贷款到账后，不能用于投资、购买股票等渠道。建行抵押贷款审核多久可以通过贷款审核通过以后，按照正常的流程，应该是在很快的时间发放了。一般7到14个工作日可放款。不过，遇到贷款比较紧张月份，如月底。

4、建行抵押贷款85%贷70万三年的利息是80850元。70万存三年利率是85%，利息应该是70万乘以85%乘以3等于80850元。

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