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房屋未抵押贷款能否出售给别人

今天给大家分享房屋未抵押贷款能否出售，其中也会对房屋未抵押贷款能否出售给别人的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、你的房子是红本商品房就可以一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的！你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的。

2、有抵押的产证是不能交易的，交易中心看到有抵押，说明产证不完全是你的，就不能交易，只有将贷款还清，注销抵押关系，这个产证才是完全是你的。房产是你的，但是尚有欠款。可以说不完全是你的。

（图片来源网络，侵删）

3、可以交给中介全权负责，合同注明：如果房产证并非真实，中介付全部责任。（3）确认房主真实身份。

4、房照和土地证没办下来应该不影响，只要你有足够的抵押物，房照和土地证可以在你买完后直接办成你的就行了。

5、这个不需要吧，如果是两口子的话，肯定得双方签字才行，毕竟是共同财产。

（图片来源网络，侵删）

6、第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。第四，借款人用房产抵押办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。

1、法律分析：未还清贷款的房屋可以买卖。建议将贷款提前还清后再买卖。《城市房地产管理法》规定了，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利等七种情形的房地产，不得转让。可以通过以下方式：第一，由买方还清剩余贷款。

2、房贷没还清不可以买卖。贷款购买房屋，实际上是将房屋抵押给银行，如果在没有还清贷款的情况下，银行是房屋的抵押权人，房屋只有解除抵押才能进行买卖。如果贷款的银行不能将贷款的房屋办理转抵押手续，就只能选择还清房贷了，因为没有产权证是不可以进行买卖的。

3、未还清贷款的房屋进行买卖应有房产证。《城市房地产转让管理规定》第六条规定，下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的。（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（三）依法收回土地使用权的。

4、贷款没还清的房子是可以买卖的。如果买家是全款购买的话，买方可以与卖方签订合同，预付房子全款用于清欠银行贷款。卖家向银行申请提前还款，以解除抵押合同，撤销在房管局的抵押登记。如果买家也需要贷款买房的话，就需要办理转按揭。

5、房子贷款没还完可以卖吗房子贷款没有还完不可以卖，因为它处于抵押状态，我们可以通过以下方法来进行解决：用购买者的首付款支付未还清的贷款。寻求还清贷款的其他来源：向亲朋好友借钱先把剩余的贷款还上，办理解除抵押和过户手续后，房子卖掉后再把钱还给他们。

按揭贷款的房子可以卖吗房屋产权人没有通过银行同意，不可转让房屋，除非购买者愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。因为贷款未还清的房子是不能变更产权的，购房者拿不到产权证，因此只有偿还完贷款后才能过户。

房子有贷款可以卖的，可以通过以下几种方式出售：转按揭：就是把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理变更借款期限、变更借款人或变更物的贷款。用买方的首付款缴清剩余贷款：这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。

如果买的房子已经贷款了，但房子还在建造当中，可以更改合同上的名字，把房子转卖出去。要先跟开发商进行洽谈，开发商同意之后把原合同的备案撤销，让买家和开发商重新签订合同，然后再进行备案就可以了。

贷款房子可以卖吗据相关规定表明，在贷款未还清的状况下，若是没有经过银行的同意，是不得转让房屋的，除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。因为贷款未还清的房子是不能变更产权的，买房的人拿不到产权证，所以只有偿还完贷款后才能过户。

利用银行贷款来缴清剩余贷款若买方不愿意出资帮卖方还清贷款的话，卖方可以选择利用银行贷款来缴清剩余贷款，但前提是得有银行认可的抵押物。如果符合条件，卖方可以通过抵押向银行贷出一定的款项来付清交易房屋的贷款，解除该房产的抵押，后促成交易。房子有贷款可以卖吗可以。

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