银行2次抵押贷款合同

简述信息一览：

借款人有稳定的收入来源和足够的还款能力；个人信用良好，无拖欠利息。而且大家需要注意的是，按揭房子二次按揭贷款可以做的金额一般为：房屋价值×按揭利率-原贷款本金余额。其中，住房抵押二级贷款的抵押率一般不超过70%，商品房二级贷款的抵押率一般不超过50%。

房屋二次抵押贷款要满足的条件有：借款人具有稳定职业、稳定收入、按期偿付贷款本息的能力；借款人信用状况良好；用于个人房屋二次抵押贷款的房屋须是现房；所担保的债权未超出房屋的价值。

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可办理二次抵押的房子办理二次抵押贷款的房子必须是房屋产权清晰、房产经过评估具有剩余价值可做抵押、房产房龄不超过20年，同时还要提供银行规定其他条件，比如借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等等这些条件的房产才能进行二次抵押贷款。

1、房子抵押在银行可以二次抵押贷款吗法律主观：可以的。有前提条件要求：已办理房产证。房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。

2、如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。\x0d\x0a3二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。

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3、房屋能做二次抵押贷款。有前提条件要求：已办理房产证。房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。

4、房产证二次抵押贷款能贷多少一般情况下二次抵押房产的可贷款额度是有限的，用来进行二次抵押的房产可以贷款的额度一般是房产价值减掉此前抵押贷款金额还有余值的情况。若是房产价值为100万元，此前抵押贷款额度为30万元，那么二次抵押的可贷款额度一般为70万元。

5、找担保公司帮忙虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。

办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

向贷款银行提交申请：需向原贷款银行提出二次抵押贷款的申请，待银行对抵押房产进行评估并同意后，方可进行后续手续。需要注意的是，一套房产不能同时抵押给多家银行。提交贷款资料：将贷款所需的各项资料提交给银行，由银行审核人员对资料进行审核，审核结果会及时通知申请人。

如何办理房屋二次抵押贷款？需要哪些手续？分析如下：办理房屋二次抵押贷款所需要的手续：先评估一般能贷评估价的70%左右，然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。去银行做面签，批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了。

向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款向银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下：向银行提交贷款申请内容要说明贷款的用途、金额及期限等。如果贷款申请符合银行贷款范畴，那么接下来就需要准备相关的资料。

一般情况下，银行贷款换了合同后，担保人第一次合同签的字不能直接用到第二次合同上。因为银行贷款合同是一份法律文件，需要满足一定的法律规定和合同约定。如果换了合同，则表示合同内容发生了变化，需要重新签署和盖章，才能生效。

原先的贷款解押手续办理完后，借款申请人需重新办理新的抵押登记手续。抵押登记手续办理完毕后，银行发放贷款。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的房屋二次贷款如何办理以及二次抵押贷款方法的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】广州房产二次抵押贷款流程是什么？一般流程。

签订抵押合押银行。办理抵押登记的时间根据各区县房管局规原件，然后凭签订的抵押合同到区县房管局申请办理抵押登记手续。办理二次抵押贷款所需证件主要依据各地区建的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和***）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。

可以办理，只要满足房屋二次抵押贷款和合理的贷款用途的要求即可。x0a房屋二次抵押贷款资料：、身份证；、户口本；、婚姻证明；、收入证明；、银行流水；、已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同；、半年的银行流水；、居住证明；、水电气***。x0a按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和长期二次抵押贷款。

审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。通过民间贷款机构办理你需要向询问贷款银行，看看他们是否同意你办理二次抵押手续。

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