个人房屋抵押贷款手续办理

简述信息一览：

1、申请者年龄在18周岁以上，征信良好，具有完全民事行为能力。贷款人在本地有稳定的工作和住址，借款人企业成立满3个月，申请者无逾期记录。能提供抵押物所有权凭证，抵押贷款最长20年，按30年月供还款。郊区房产房龄在25年以内，房龄城六区40年以内，优质地段房屋房龄50年以内。

2、申请资格：1，年满18周岁的中华人民共和国公民（包含港，澳，台地区）。2，借款人征信良好，没有重大信用污点。3，拥有稳定的收益，具备按时偿还利息能力。4，若特定银行，还必须满足该银行要求的其它标准。房屋抵押贷款的条件和流程一般步骤：1，借款申请：贷款人提出借款用途，金额及期限时间。

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3、法律分析：银行办理抵押贷款流程及条件：借款人向经办行提出贷款申请；经办行进行贷款审批；贷款通过审批后，借贷双方签订贷款合同，并办理抵押登记等手续；银行发放贷款；借款人按时足额还款；贷款结清后，借款人携带相关材料办理撤销抵押登记手续。

4、一）借款人需提供的材料有：借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本；借款人的个人收入证明（加盖单位公章）；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

5、法律分析：房屋抵押银行贷款流程：选择贷款银行，提交贷款资料，银行会对贷款资料进行初审。通过初审对房产进行评估，评估后让贷款人去银行面签。面签通过，签订房贷合同等待放款；房屋抵押贷款的申请条件为：用户房屋满足抵押贷款条件，贷款人个人信用良好，有稳定的工作与收入，银行流水符合要求等。

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6、房产抵押贷款有哪些流程房产抵押贷款的流程有：贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。

如何在银行办理房产抵押贷款签合同——评估——准备资料——面签——审批——批贷——抵押登记——放款用房产去银行做抵押贷款，银行要上门看房子吗？会有专门的评估公司对抵押的房产做评估，根据房子年龄和小区房子的成交价，进行放贷。

第三方收款账号（身份证与***复印件）。营业执照正副本复印件。组织机构代码复印件。1纳税登记证（国税，地税）。1银行近半年对公流水原件（需盖银行公章）。1贷款用用途。1近五年借款人的征信报告等其它审核资料。

申请条件：个人或者企业主都可以房产在重庆年满18周岁且不过70周岁征信良好有还款来源以上是银行抵押贷款办理的流程及利息一种就是私人办理抵押贷款，办理就相当简单，只要征信好，还款来源清晰，当天就能下款。

资料来源：百度词条抵押贷款我有栋房子，请问可以在农商银行如何办抵押贷款？可以的，可以第三方做借款人，房产权利人做抵押人。有房产的也可以申请无抵押的银行贷款。

如何用房子抵押贷款？选择拟办理抵押贷款的银行，向拟办理抵押贷款的银行咨询办理条件以及该准备的相关资料。现在多数银行都不再办理无指定用途的个人房产抵押消费贷款，目前更倾向办理房屋抵押经营性贷款。另外，在押品选择上，银行目前一般不接受别墅，这点需要注意。

房屋抵押贷款，简单来说就是你拿自己的房子作为担保，向银行借钱。这个过程中，银行会评估你的还款能力和房子的价值，然后决定借给你多少钱。

提交材料；房屋交易大厅受理材料；十个工作日领证。

办理住房抵押贷款的流程要提供买卖双方的购房合同及双方约定的首付款、贷款及其尾款的金额的证明购房人如有配偶，需要购房人与配偶一同到银行申请贷款。

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