咸阳银行房屋抵押贷款

简述信息一览：

1、在咸阳办理住房公积金贷款，住房公积金可贷款的最高额度为30万元，是不能超过30万元的，还有是不能超过总房价的70%，具体你可以去办理行咨询一下。在咸阳办理住房公积金应该满足这些条件：申请人须在咸阳市购买自住住房，并且申请人需要是产权人或者共有人。

2、法律分析：咸阳市个人住房公积金贷款实施细则住房公积金贷款对象：凡已正常足额缴存住房公积金的职工购买自住住房（包括普通商品住房、经济适用住房和集资建造住房中的期房、现房以及二手住房）时，可以申请住房公积金贷款。

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3、借款人到受委托银行申请贷款，领取并填写《个人住房公积金委托贷款申请表》并提供所需资料；受委托银行对借款人提供的贷款资料及其所购住房、信用情况、还款能力、贷款额度和期限等情况进行审查，签署贷款意见后送公积金中心审核。

4、贷款最高额度为60万元，且不能超过房屋总价的80%（二套为60%）。公积金贷款试算月供不得超过家庭月收入的50%；借款人及其配偶名下其它种类贷款月平均还款金额与贷记卡最近6个月平均使用额度之和不得超过家庭月收入的100%。

1、法律主观：商贷转公积金贷款需要提交商转公申请表进行申请，银行审核通过通知办理相关手续；进行征信调查、还贷测算，审核个人信用报告；签订借款抵押合同与担保合同，补交原商业贷款总额与公积金贷款总额的差额；发放贷款，到原商业贷款银行办理房产抵押注销手续与公积金贷款抵押登记手续。

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2、已经开立了住房公积金账户，并按时缴存住房公积金。信用记录良好，有足够的能力偿还贷款本息。在咸阳行政区划范围内购买了一套自住住房，并签订了个人住房商业贷款借款合同，同时提供了相关资料和证明文件作为支持。仍在正常还款状态下，个人住房商业贷款尚未结清。

3、【1】携带我们及配偶的身份证明、结婚证、户口薄、商贷合同、房产评估察搏氏证明、还款***等资料，联系原商贷的银行，告知需要办理“商转公”即可，然后工作人员就会告诉我们应该走什么程序。

4、咸阳已经开始办理商业住房贷款转住房公积金贷款业务，用户只要满足正常足额缴纳住房公积金，在咸阳行政区划内购买自住住房时已办理住房商业贷款且尚未结清的职工，可以申请将住房商业贷款转为住房公积金贷款。

5、咸阳住房公积金贷款程序是怎样的？（1）咨询。个人住房公积金贷款由市住房公积金管托银行具体操作、经办。咨询业务既可向受托银行咨询，也可向市住房公积金中心咨询。（2）申请材料。申请人到市住房公积个人住房公积金委托贷款申请表》，按要求备齐申请资料。（3）贷款受理。

6、在咸阳办理住房公积金贷款，住房公积金可贷款的最高额度为30万元，是不能超过30万元的，还有是不能超过总房价的70%，具体你可以去办理行咨询一下。在咸阳办理住房公积金应该满足这些条件：申请人须在咸阳市购买自住住房，并且申请人需要是产权人或者共有人。

2、贷款最高额度为60万元，且不能超过房屋总价的80%（二套为60%）。公积金贷款试算月供不得超过家庭月收入的50%；借款人及其配偶名下其它种类贷款月平均还款金额与贷记卡最近6个月平均使用额度之和不得超过家庭月收入的100%。

3、住房公积金贷款对象凡已正常足额缴存住房公积金的职工购买自住住房（包括普通商品住房、经济适用住房和集资建造住房中的期房、现房以及二手住房）时，可以申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款需要具备的条件有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、法律主观：公积金贷款额度不得超过缴存余额的规定倍数，月还款额不超过家庭收入的60%。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。

5、长沙公积金贷款最新政策2022贷款条件：长沙公积金贷款借款人必须是已连续正常缴存12个月以上，且住房公积金账户状态正常；信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。

6、家庭住房公积金贷款最高额度为100万，个人为50万，如果有补充公积金，则家庭公积金最高度上调至120万，个人最高贷款额度则上调至60万。

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