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房贷是在银行贷款吗

接下来为大家讲解房贷是在银行贷款吗，以及房贷是不是指定银行涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、并非是每个人都可以办理房屋贷款的。因为银行房贷对于用户也是有要求的，借款人需要满足一定条件才可以贷款成功，比如说年满18周岁，且具有民事行为能力、承担民事责任的自然人，需要提供城镇常住户口或居住身份证明，期购房款必须交齐，具备一定的还款能力等。

2、如果都是首套房是可以的。但还要两人公积金归属情况，如果都是省属或者都是市属公积金的话可以一起贷款，贷款最高额度根据所在地不同会有差别。如果不是属于同一公积金管理中心的话，就只能一方贷款，另一方每年到公积金中心提取一次公积金用来还款。

（图片来源网络，侵删）

3、可以，夫妻双方是可以由一方去银行申请贷款的。但是无论是哪一方贷款购房，只要是在夫妻婚姻存续期间购买的房子，都是属于婚后共同财产。哪怕房产证上写的是一个人的名字，房贷也是贷款人在还，但是另一半还是会有一半的房子产权。若是夫妻双方想要各自财产独立的话，需要夫妻双方签署具有法律效力的财产的归属协议。

4、买房贷款人不一定是房主，也有可能是房主的父母或其它辅助人。如果说房主本人满足贷款的条件，且以个人名义贷款买房，那么买房贷款人就是房主；但是购房人是未成人或贷款要求不符合的成年人，这时买房贷款人可以是他的父母或其他辅助人。

1、房贷还款会自己从卡里扣。因为人们在银行办理房贷的时候，通常都会绑定一张***，和银行签订自动扣款协议，让银行每月自动从绑定的***里扣款来用作还款。所以大家在还房贷的时候，一般在还款日之前把钱还进卡里就行了。到了还款日那天，银行系统是会自动从卡里扣钱的。

（图片来源网络，侵删）

2、扣款日之前将月供足额存入扣款卡的活期账户，等待系统自动扣划，系统会在早晨和下午进行两次批扣（周末节假日不受影响）。扣款详细：需要开一个这个银行的***，申请贷款时把这个***账号告诉银行，银行会绑定成还款账户。银行会每月自动就从该账户里面扣款。需要保证该***里面有足够的钱可扣款。

3、住房贷款是自己扣款。因为人们在银行办理房贷的时候，通常都会绑定一张***，和银行签订自动扣款协议，让银行每月自动从绑定的***里扣款来用作还款。所以大家在还房贷的时候，一般在还款日之前把钱还进卡里就行了。到了还款日那天，银行系统是会自动从卡里扣钱的。

4、住房贷款是自动扣款。银行在发放贷款的时候一般都会签订合同并且会绑定一张贷款人同名***作为还款账户。贷款人只需要按照每个月的还款金额在每个月扣款日前将还款存入到***即可，在扣款日的时候银行会自动扣款的，要是未还款的话银行会立刻通知贷款人。

5、房贷还款是自动扣。在办理房贷的时候，会绑定一张***，和银行签订自动扣款协议，让银行每月自动从绑定的***里扣款来用作还款。因此，只要借贷人在还款日规定时点前在还款绑定的***中存入足量的资金，银行就会自动划扣。

一般房贷审批支行就可以进行，不需要总行再审批，不然对于总行来说工作量还是太多了。支行和总行都有审批的能力，审核的标准也是一样的，支行一旦通过，就没有问题了。房贷审批通过多久放款个人办理房屋按揭贷款，不同的银行或者不同的住房贷款，放款时间并不一样。

房贷是支行审批还是分行一般而言是支行审核你的个人资料是否齐全真实，属于初审的阶段，通过后会由总行审还款能力、财力等等，只要初审通过，基本就没什么大的问题。

总的来说，支行审批、分行放款这种方式是合理的。

一般情况下贷款审批权支行、分行都有，支行有一定限额，超过限额报分行审批审批模式。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

一般情况下贷款审批权支行、分行都有，支行有一定限额，超过限额报分行审批。现在也有些是银行是集中到分行审批模式。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

关于房贷是在银行贷款吗，以及房贷是不是指定银行的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。