抵押房子贷款120万

简述信息一览：

• 1、二手房120平方需过户,怎样办理,花多少钱
• 2、买120平方米花了43万过户费得多少钱?
• 3、南宁住房公积金贷款条件
• 4、房子贷款20年

二手房120平方需过户,怎样办理,花多少钱

面积120平方的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照5%缴纳。买方不是首次购房按照3%缴纳。

平米的房产过户费多少钱？契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。印花税：房款的0．05％推荐阅读：印花税怎么算。交易费：3元／平方米。测绘费：1．36元／平方米。

个人所得税：在国内购买房屋时，个人所得税通常由卖方承担，无需购房人缴纳。但是在一些特殊情况下，如房屋买卖合同中约定由购房人承担，或者购房人在卖方未缴纳个人所得税的情况下签订房屋买卖合同，购房人需承担相关的个人所得税。

过户住房需要依据住房评估值，按双方持有住房套数，该住房面积等计算过户税费。

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

买120平方米花了43万过户费得多少钱?

1、如果房地局评估价为7000元/平米，评估总价就是120*7000=84万。过户费用：84*（7% 3% 1%）=2万加上80万的房价，总共就应该是82万。营业税和个税在法律上是由房东承担，但是现在二手房这一块，房东都是净得价，他会把他的费用全部算进房价里，不承担任何费用，直接拿多少钱走。

2、按房产证未满二年算，过户税约36000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。

3、房，那么登记费就可以免除。房子120平方过户费多少钱 根据契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 120平米的房子过户费是要根据房子的主价钱来计算的，过户费应该是房子总价的5‰如果你的房子是100万的话，那么过户费是15，000元。

4、平米的楼房过户费是多少钱、如果是买卖交易房屋办理过户，需要缴税费是。。契税：90—140平方米按房价5%缴纳。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

5、低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。按15万算，过户税费约为12000元。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

6、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

南宁住房公积金贷款条件

公积金贷款支持缴存职工家庭购买首套自住住房或第二套改善居住条件的自住住房，不支持购买第三套及以上自住住房。

符合公积金贷款条件，到当地公积金管理中心办理就可以。住房公积金办理条件：个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。

南宁住房公积金管理中心 具体上班时间为：上午8：00――12：00 下午15：00――18：00 星期星期日正常休息。服务热线：0771—12329 邮政编码：530022 办公地址：广西壮族自治区南宁市望园路5号 南宁住房公积金贷款条件 连续6个月以上按时足额缴存住房公积金（从贷款申请时往前推算）。

南宁公积金申请表需要单位盖章的。南宁住房公积金贷款条件：连续12个月（含）以上按时足额缴存住房公积金（从贷款申请时往前推算）。具有稳定的职业和收入，信用状况良好。有按期偿还贷款本息的能力。有合法有效的购房合同或协议。

住房公积金贷款购房审批时间一般是不超15工作日。

贷款条件：从贷款申请时往前推算，连续12个月（含）以上按时足额缴存住房公积金，且最后一次缴存月份距离申请当月不超过两个月。具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，信用状况良好。有合法有效的购房合同或协议。

房子贷款20年

1、每月还款额 = （100万 × 0.003683 × （1 + 0.003683）^240） / （1 + 0.003683）^240 - 1）经过计算，得出结果如下：每月还款额约为 6，4908 元。详细说明： 贷款本金为100万，贷款期限为20年，转化为240个月。 年利率为42%，将其转化为月利率，即年利率除以12。

2、很多人都知道，想要申请贷款买房，就一定需要支出一定的贷款利息。房贷金额越大，贷款利息自然也就越高，借款人每个月需要承担的月供压力也会越大。如果借款人想要申请40万元的房贷金额，还款期限为20万元，按照40%的房贷利率来计算。

3、所以，超过20年的房子是否可以贷款，还要看不同地区不同银行的具体规定。超过20年的房子贷款期限说明 房子贷款期限一般最长30年，不仅受到房子年龄的影响，还与贷款人年龄息息相关，最终的贷款期限是各因素共同影响的结果，取最短的贷款年限。贷款人年龄与贷款期限之和一般不超过70年。

4、根据房贷还款方式的不同，每年还款金额也会有所不同。一般来说，房贷还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息方式：每月还款金额固定，但每月还款中利息占比逐渐减少，本金占比逐渐增加。这种方式下，贷款的前期还款压力较小，但总利息支出较多。

5、二手房最多能贷多少年？以下是几个会影响二手房贷款年限的因素：二手房房龄 房龄是直接影响房贷年限的。我们在买二手房时一定要注意查看二手房的房龄，一般来说，购买房龄偏老的二手房获批的贷款年限都比较短，城区的老房子大都属于这类。

6、基准利率05%的情况下：每月还款1，1254元。其中第一个月的本金是2766，利息8588元。以后每月总还款不变，本金和利息相对对调整。20年总的还款额270846元，其中本金145000元，利息125846元。

关于120平米房屋抵押贷款，以及抵押房子贷款120万的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。