吕梁房屋抵押银行贷款多少钱

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简述信息一览：

• 1、民间融资的特点
• 2、离婚住房公积金贷款共同借款人变更
• 3、土易网如何解读2015年山西农村土地流转最新政策?
• 4、买大产权的房子给房产证还是房权证

民间融资的特点

1、融资活动半公开化。商业银行个人委托贷款业务的推出和宏观调控后中小民营企业资金的紧张，使得民间融资更为活跃，用于生产投资、商贸活动的大额民间融资时有发生。该行为逐渐为公众所认同，并转向半公开化或公开化；融资行为渐趋理性。

2、利率高、弹性大，城镇乡村有差别一般而言，民间融资城镇利率高，乡村利率低。城镇借出利率年息一般在15-30%之间，乡村借贷利率年息一般在10-20%之间，年利率相差5%-10%；城镇民间融资金额大，乡村民间融资金额小。

3、借贷金额差异较大，城镇可达数十万元，乡村则在数千元到万元之间，且城镇借贷更倾向于书面化协议。民间融资的利率具有弹性，城镇与乡村之间存在明显差别。城镇民间融资的利率通常在15-30%年息，乡村在10-20%之间，显示出较大的利率波动。

4、它的主要特点是简便快捷、灵活多变，能够适应各种多样化的资金需求。在我国经济活动中，民间融资一直扮演着重要的角色，特别是在一些特定的地区和行业中，由于历史、文化、经济等多种因素，民间融资更是成为了不可或缺的资金来源之一。

5、民间融资具有灵活性高、手续简便、效率快等特点。在一些地区和领域，尤其是中小企业和农村经济中，民间融资对于缓解资金压力、促进经济发展起着不可忽视的作用。然而，由于其缺乏正规的监管和制度保障，也存在一定的风险。因此，在参与民间融资时，各方应增强风险意识，确保合法合规。

6、民间融资具有哪些法律特征？民间融资是合法的，在不违法的前提下民间融资是国家所允许的；民间融资还存在很多问题，正在一步步改善中。民间融资是相对于国家依法批准设立的金融机构融资而言的，泛指非金融机构的自然人、企业及其他经济主体（财政除外）之间以货币资金为标的的价值转移及本息支付。

离婚住房公积金贷款共同借款人变更

1、公积金贷款变更贷款人应同时符合下列基本条件：【1】借款人出现离婚、死亡等情形；【2】抵押物的受让方同意承担还款义务且具备贷款偿还能力，无不良信用记录；【3】变更申请时，应征得房屋共有权人（抵押人）、保证人各方同意。

2、公积金借款人出现死亡、离婚等其他情况，需要变更借款人的，可以申请变更。如果新借款人是原借款人的直系血亲或配偶，则新借款人无论变更时是否符合公积金个贷条件，均可直接办理变更手续。

3、尚未办理产权证仍在 按揭 期内的则应和开发企业协商办理相关手续完成产权变更手续，这样做的目的一是为了解决 房屋产权 归属问题；二是将曾经的借款人或共同借款人 解冻 出来，今后他将与这套房屋及贷款无任何关系。

4、离婚了住房公积金贷款怎么办离婚后，公积金贷款买的房属于夫妻共同财产，房贷欠款也属于夫妻共同债务，夫妻双方可以协商由一人还款，也可以在离婚前提前还清剩余房贷欠款，避免***。为了离婚后公积金房贷能按时还款，最好由主借款人承担后续还款义务，并签订好离婚协议，明确双方的财产分配与房贷还款人。

土易网如何解读2015年山西农村土地流转最新政策?

牢固坚持农村土地“三权分置”、以改革为动力、依法自愿有偿、经营规模适度的基本原则，紧紧抓住稳定完善农村土地承包关系、规范引导土地有序流转、培育新型农业经营主体、健全社会化服务体系等关键环节，重点突破，全面提升，引导农村土地有序流转，发展农业适度规模经营。

对于土地流转股的未来走势，***证券表示，拥有土地资源、创新农业经营机制、管理机制改善的企业将具有长远投资价值：掌控342万亩土地资源、农场统一规模经营模式的亚盛集团；现拥有936万亩耕地和360万亩可垦荒地并尝试进行公司管理机制变革的北大荒；拥有353万亩土地、橡胶产业链完善的海南橡胶；农资综合服务提供商辉隆股份。

鼓励县级设立经营权流转奖励资金，对流转期限在5年以上、流转面积在100亩以上的规模经营主体给予奖补。加快建立健全土地经营权流转市场，完善县乡村***服务和管理网络，将土地流转服务纳入基层公益服务项目。规范土地流转程序，制发全省统一的土地经营权流转合同文本，颁发土地经营权流转证书。

地块概况 该地块位于 ___，土地面积为___平方米（折___亩），农村土地转让协议书。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

解读我国土地流转政策：这个问题关乎亿万农民的切身利益，关系到农村基本经营制度的巩固和完善，事关经济社会发展全局。以“三权分置”为遵循，放活土地经营权我国上世纪70年代末的农村改革，通过实行农村土地集体所有权和农户承包经营权“两权分离”，极大地调动了农民的积极性，极大地解放和发展了农村生产力。

在2013年农村承包土地规范化规模化流转试点工作基础上，进一步扩大试点范围，探索符合我市现代都市型农业发展需要的农村承包土地流转机制和土地规模经营形式，完善有关引导土地规范流转和促进土地规模经营的资金、用地、贷款、保险等支持政策，为研究制定全市引导农村承包土地规范流转，促进土地规模经营的政策意见奠定实践基础。

买大产权的房子给房产证还是房权证

1、买大产权的房子给的是房产证。房屋属于不动产，与其他商品的买卖不同，国家对此有明确的规定。购房者买了房子后能否顺利取得合法的房屋所有权证，关键在于开发商能否首先取得房屋所有权证。大产权房就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。

2、大产权房实际上就是开发商已经得到了房屋预售许可证，卖房者在购买房子以后，既有了《房屋权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易。浅显易懂的说就是，经国家颁发产权证的住宅就是大产权房，买房者所购买的普通商品房都叫做大产权房，当中包含70年产权、50年产权以及40年产权3种。

3、大产权的房子就要是房产交易所发的印有财政部大红钢印的房产证。开发商发的房产证是小产权证，是不受法律保护的。

4、小产权房：小产权房的房产证由乡镇***颁发，个人并没有实际的产权。个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。小产权房的建设用地一般是归乡***集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。

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