房子抵押贷款和商业贷款

简述信息一览：

成本不同：房屋抵押贷款与贷款买房的成本不同，贷款买房又叫个人住房贷款，商业贷款。抵押贷款指借款人以抵押物作为保证向银行贷款。法律关系的主体不同：房屋抵押贷款与贷款买房的法律关系的主体不同，抵押关系中债务人为抵押人，则有两个法律关系主体，即抵押权人和抵押人。

个人抵押贷款和商业贷款的区别：住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%；商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%。贷款期限：个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年。

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商铺抵押商业贷款利率为225%左右；5年以上贷款基准利率为9%，商铺抵押贷款利率为35%左右。目前各银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款两种方式，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。

按揭贷款和抵押贷款哪个划算按揭贷款和抵押贷款哪个划算按揭贷款相对于抵押贷款要划算些。一般而言，利率执行的都是中国人民银行规定的基准利率。但是按揭贷款执行的利率一般都会享受一定的折扣，偶尔会随着政策的变化，略有上浮，但幅度不会特别大。

按揭贷款相对于抵押贷款要划算些。（1）按揭贷款是市场上利率，期限长的贷款产品，其利率一般为基准利率95折或9折。因为按揭贷款是以买房为用途申请的一类贷款，国家有相关的扶持政策，所以按揭贷款的利率相对较低。并且可以使用公积金贷款。

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根据目前的资料显示，在各种商业贷款中按揭贷款是利率最低的，再到公积金贷款，而抵押贷款由于是消费贷款，所以利率往往比按揭贷款高不少。所以个人建议按揭贷款比较划算。

一般而言是按揭贷款比抵押贷款利率更低一些，这个是各大银行普遍存在的情况，房贷一般比其他类型的贷款利率低一些。另外抵押贷款需要抵押物，按揭贷款的话只要符合条件就可以。房产抵押贷款需要注意什么房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

1、车辆抵押贷款：类似于房屋抵押贷款，借款人以车辆作为抵押申请贷款。这种贷款适用于购车、债务整合或短期***。商业贷款：主要用于企业或个人经营活动的融资，涉及金额较大，对借款人的资质和还款能力要求较高。包括创业贷款、经营扩张贷款等，帮助企业家实现商业目标。

2、住房按揭贷款。这是最常见的长期贷款之一。通常用于购买住房，贷款期限可达数十年。借款人每月偿还一定的本金和利息，这种贷款通常有一个固定的利率。企业长期贷款。主要用于企业的长期投资和发展，如设备购置、基础设施建设等。这种贷款的期限和条件因银行或金融机构的不同而有所差异。

3、有钱花：有钱花是纯线上申请，不需要抵押，一般提供本人的身份证和***就可以去申请，年龄在18到55周岁之间就行。最高可获30万元的额度，不过在校大学生无法在有钱花上申请贷款。微粒贷：***用邀请制，资质较好的微信和手机QQ用户有机会获得贷款，额度500到30万之间，日利率0.05%左右。

4、正规的网络贷款平台有：有钱花，这是百度旗下的信贷平台。京东金条，是京东旗下的信贷平台。携程金融，是携程针对客户推出的信贷平台。花鸭借钱，也是一家正规的信贷平台。支付宝借呗，客户符合条件也可以申请贷款。马上消费金融，是一家经过批准成立的正规贷款平台。

贷款用途不同抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，包括个人消费贷款和经营性贷款，用于消费领域或做生意；按揭贷款是按揭人通过分期付款方式来购买商品房。贷款期限不同抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年；按揭贷款最长贷款期限为30年。

按揭贷款和抵押贷款的区别：按揭贷款就是分期归还的贷款，可以是有抵押作为担保的，也可能是信用贷款或者是质押类贷款，特征是一次发放，逐期归还。抵押贷款就是以房屋、土地、股权、机器设备等实物资产或无形资产作为抵押物的贷款，具体的还款方式按照和银行的约定。

抵押贷款不同，房产抵押贷款的贷款利率一般都会在原利率的基础上上浮，且上浮的幅度较大。总体计算下来，抵押的成本要比按揭高，简单来说就是在相同的贷款金额下，抵押贷款要比按揭贷款付出更多的利息。

按揭贷款和抵押贷款在法律上有区别由于按揭贷款要产生所有权的转移而抵押贷款则并不变更所有关系，因此，二者当事人的法律地位及享有权益不同。

贷款成本不同按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。

贷款用途不同贷房屋抵押贷款与按揭贷款的用途不同，按揭贷款用于购房；房产抵押贷款用于经营、***。成本不同贷房屋抵押贷款与按揭贷款的成本不同，按揭贷款，又叫个人住房贷款，商业贷款。抵押贷款，指借款人以抵押物作为保证向银行贷款。

关于房屋抵押贷款跟商业贷款，以及房子抵押贷款和商业贷款的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。