房产抵押贷款需要本人吗?

简述信息一览：

房产证不是自己的名字可以贷款吗房产证不是自己的名字不可以贷款。因为房产证不是自己的名字就说明房产并不是自己的财产，既然不是自己的财产就不能拿去进行抵押贷款，贷款只能抵押自己所有的财产，而且房产抵押贷款是房主必须要本人持身份证去办理。如果经过了房屋所有人同意后，也可以去抵押贷款。

房产证不是本人是不能贷款的，房产抵押贷款是必须要本人持身份证去办理。房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利，办理抵押手续的时候，一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。房产证办理所需材料身份证明。

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不是本人是不可以办理抵押贷款的，前往银行办理抵押贷款必须要本人带齐贷款材料实行面签。通常办理所需材料有：身份证明；婚姻证明（单身应供应单身证明）；户口簿；收入证明和近段时间的银行流水；房产证；贷款用处证明；收款方的身份证明和收款帐号；近期房子的水电费单。

1、房产证抵押需要本人来办理，假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。因为把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的。办理抵押手续的时候，一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。

2、本人是一定要去的。办理抵押手续必须本人及配偶亲自到场，如果确实有特殊原因不能到场，可以通过公证委托他人办理相关业务。并且现在一定要房产证上所有的权力人到场。如果委托他人的，一定要有公证的委托书。

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3、用房产证抵押贷款要本人亲自去办理吗用房产证抵押贷款要本人亲自办理。委托他人无法办理贷款。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。

4、不动产证抵押贷款不是本人的不可以，因为房产抵押贷款是必须要本人持身份证去办理。如果不动产证不是本人的名字，贷款人则必须让房产证本人写一份房产抵押委托贷款协议书，并获得公证，取得公证书。贷款人需带上委托书、公证书、房产证、身份证件，到贷款银行去办理贷款手续。

5、如果是房产证抵押贷款，肯定需要房主出面办理相关手续的，相关责任也由房主承担。

1、房子抵押贷款不必须房主去办理。二手房贷款抵押可以委托他人代办，前提是完成委托手续。实际操作中，银行是否接受委托人代办是关键。抵押人需与银行签订书面抵押合同，并携带房产证、抵押登记申请书、身份证件等材料，到房产所在地的房管局申请抵押登记。如果房子已有按揭，抵押贷款额度不能超过房子的余额部分。

2、在实际操作过程中，利用房地产权证进行贷款申请时必须由申请人本人亲自前往办理，禁止他人代理。办理房地产权证的抵押信贷业务要求申请人需携带身份证明文件（例如居民身份证），户口本，婚姻状况证明（如结婚证书等），房地产权证，购房合同以及银行印章对帐清单亲往银行提出书面信贷申请。

3、申请房产抵押贷款，是需要房主本人在现场的，而且借款本人在现场。有时候房主或借款人因为一些事不能到现场，这时候需要准备一份委托公证，主要作用是说明房主知道这套房子会被抵押，并且予以授权。

1、凡房产证抵押贷款，在放款前，银行为控制风险（客户利用房产证重复抵押贷款等），须将房产证收押由银行入库保管，待贷款还清后，再凭还清证明取回房产证。

2、房屋抵押贷款有两种方式：直接到银行办理。要满足以下几个条件：（1）、房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。（2）、信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的*。

3、房产抵押银行贷款房产证要放银行吗的。在申请房产抵押银行贷款后，抵押部门会扣押房产证原件，然后出具抵押他项权证交给银行，银行才会放款，等到贷款结清后再去抵押部门解押，就可以拿回自己的房产证。

关于房屋抵押贷款需要房主吗，以及房产抵押贷款需要本人吗?的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。