银行抵押贷款需要投保吗

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1、在法律上没有明确规定贷款机构不能收取管理费和手续费，也没有规定禁止售卖个人贷款保证保险，也就是说，收取管理费和手续费或者售卖保险的行为本身是不违法的。

2、所以一定是违法的。贷款保险费一定要交吗贷款保险费一定要交，在办理贷款时除了把抵押物（房子）压给银行，这时还需要担保，一般按揭贷款要交保险费（与银行有合作关系的保险公司），这也是银行为了保证借款人按时归还贷款。在办理房贷时很多人都会交过这个保险费，通常在几百元。

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3、不合法，银保监会有明确规定，贷款业务不得强迫搭售保险，保险的购买遵循自愿原则。意外险，任何人寿产品都有这个功能。人保信用贷款后要求买保险，肯定是捆绑交易，这种情况下，你可以直接向银保监会进行投诉的。

4、你好，很高兴回答您的问题。人保财险个人信用贷款保证保险至今保险监管部门审批同意的，该产品合法合规有效，可以放心购买。保险公司担保贷款的合不合法法律分析：关于个人贷款保证保险的合法合规问题，可以从两个主要方面来考量：保证保险的费率和条款是否合规。贷款费用是否超出合法范围。

5、从法律角度来看，个人信用贷款保证保险保单的费用属于合法的保险费用，不属于变相收费。***公司在提供贷款服务的同时，为了降低风险，选择绑定个人信用贷款保证保险保单是合理的做法。借款人在签订贷款合同之前，应该充分了解并明确保险费用的具体金额，并在签订合同时确认是否同意支付保费。

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保单一般在一年以上就可以贷款了，可以贷款的保险例如两全保险、终身寿险、养老保险、分红险等，如果你手里有可以贷款的保险类型，并且保单在一年以上，就可以到金融机构办理贷款了。

申请会有影响，《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。您在办理新的业务时，相关部门一般会优先考虑近期的消费、还款记录。人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。

用保单能贷款的原因保单可以作为贷款的抵押物，主要基于其现金价值和信用保障。保单贷款的原理保单具备贷款功能，主要依赖于其现金价值。当购买长期保险如养老保险、分红保险等时，随着保险年限的增长，保单会逐渐积累现金价值。这部分现金价值相当于保单的储蓄部分，可以作为贷款的抵押。

可以用自己的保单给别人贷款，但是贷款人必须要为投保人本人。简单一点来说，投保人需要先以自己的名义进行保单贷款，然后再把贷款的钱给别人。

贷款保险费一定要交，在办理贷款时除了把抵押物（房子）压给银行，这时还需要担保，一般按揭贷款要交保险费（与银行有合作关系的保险公司），这也是银行为了保证借款人按时归还贷款。在办理房贷时很多人都会交过这个保险费，通常在几百元。

需要注意的是，贷款合同属于民事合同，只要不违反强制性法律规定，都以双方约定为准。因此，是否要交保险费可以与贷款银行进行协商，如果贷款银行一定要交保险费，那么可以拒绝签订贷款合同，但是一旦接受交保险费并签订了贷款合同，那么其中的约定就受法律保护。

买房贷款是需要交纳保险的。贷款买房还要交保险是银行为了保证借款人还贷款，要求借款人必须为了贷款购买房贷保险，属于意外保险。一般现在银行贷款包括按揭，为了保障贷款人发生意外而导致中断还款，银行通过要求投保意外险，一旦发生风险就可以将损失风险转移给保险公司。

1、而且，很多银行为了避免出现这种责任不清的现象，要求借款人为抵押物也就是房子购买财产险，如果不购买保险，损失就有借款人承担，假设损失比较大造成抵押物价值损失过大，银行还可能要求借款人增加抵押物价值。

2、首先，这是银行自己的授信政策，银监会不会有条文规定这么细的东西。第二，经营性物业抵押贷款是各行大力支持的产品品种，他的风险容易控制，还款来源稳定，收益较高。

3、当然，银行在确定抵押物价值时，应剔除尚未完工部分抵押物所需继续建造的资金。即抵押物实际价值等于拟抵押在建工程的整体价值减去尚未完工部分在建工程的价值。（二）在建工程抵押物价值的确定。《担保法》第三十五条规定“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值”。

4、贷后检查不到位（抵押物和数据清洗模型）个人住房按揭贷款期限长，经办人员基本是一锤子买卖的思维，且贷款存续期间，银行人员流动大，更会忽视按揭贷款的贷后回访工作。

5、同时可以减小商业银行的贷款风险。不过，这些影响与作为不会太大。最为重要的是，近年来，国内一些商业银行个人住房信贷翻倍地增长，不在于按揭成数高低，而是对个人住房贷款审查往往是只是形式，例如，不管个人收入水平如何、信用如何，只要在律师事务所开出所需要的证明就可能办理。

6、非银行金融机构是指除商业银行和专业银行以外的其他金融机构，主要包括信托、证券、保险、融资租赁等机构以及农村信用社、财务公司等。

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