婚后房屋抵押贷款离婚怎么办

简述信息一览：

离婚房子贷款如何处理若按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。

没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

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需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。

按揭房屋过户前必须付清银行贷款，根据我国《民法典》（于2021年1月1日实施）等法律的相关规定，房屋必须是在无法律***、无规划***、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。

法律主观：房子抵押贷款按照正常的离婚程序办理离婚。离婚时对于没有还清贷款的房子，要看具体房子的归属方是谁。如果夫妻双方平分房子的话，那么剩余的还贷责任也由双方共同承担。但是一般情况，夫妻离婚时都是一方取得房产，给另一方等额的补偿。

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若暂时还不清贷款，一方当事人单方申请登记、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况。但由于转按揭手续非常麻烦，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。 3单方办理归并手续，我们介绍了关于离婚后按揭房如何过户的三种情况及其应对思路。

1、以上即是“已婚能一个人去银行贷款吗？”的相关介绍。总之，已婚是能一个人去银行贷款的，可贷款成功后到底是应该借款人本人还款，还是夫妻双方都有还款义务，则要根据上述介绍的情况来具体分析。夫妻一方能单独贷款吗？已婚人士婚后贷款，要看贷款类型。

2、在当事人尚没有能力一次性清偿银行按揭抵押贷款的情况下，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房抵押贷款合同。只有满足上述条件，房地产交易中心才会给予按揭抵押贷款的房子离婚过户。

3、如果结婚后，贷款必须要夫妇双方一起同意才能进行贷款，单方面是不能进行贷款。全款房抵押贷款申请条件：贷款人具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。全款房抵押贷款需提供的资料：◆个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。◆个人收入证明或资产状况证明。

4、郊区房产房龄在25年以内，房龄城六区40年以内，优质地段房屋房龄50年以内。房屋抵押贷款的流程：选择借贷银行，可在银行***或线下网点申请，准备贷款所需材料并填写贷款申请。评估抵押物，由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估。签订合同并办理抵押登记手续。

1、如果是在协议离婚期间发现上述行为，建议立即到******，撤销抵押合同。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民***提起离婚诉讼。人民***审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

2、如果在离婚时该房产未进行分割的，现在可以***共有物分割，再行分割夫妻共同财产。房屋登记在对方名下，且主张要求对方支付折价款的，那么也不会有任何影响，认定房屋价值、确定共同共有，明确分割份额，计算出折价款后要求对方履行即可。

3、如男方在离婚后拒不协助女方过户的，女方可以到******，请求***确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。离婚协议分配的房产尚有贷款未还清的，不影响房屋产权的变更。但银行在房屋产权变更后，仍有权向原贷款人要求偿还到期本息。

1、不可以除名，必须还清全部贷款本息才可以变更名字。原夫妻双方已办理过该房屋的所有权证，目前该房屋还属于抵押状态，则需要还清全部贷款本息后方可办理房屋产权变更。否则无论是用公积金贷款还是商业贷款，都无法办理产权变更。对于婚姻存续期间购买的、***的房产，可以进行离婚析产。

2、但是，由于该房产属于贷款购房，那么未还款部分属於夫妻存续期间的共同债务，有二人共同承担。夫妻贷款离婚如何处理夫妻贷款是做为共同财产一起使用的，离婚时应该作为债务共同承担，但如果一方放弃了所有的利益，相应的债务也放弃了。

3、财产都按照夫妻平分。所以，即使签有协议说房子归孩子，你离婚之后所还的房贷属于共同资产。拓展知识：理论上，婚后夫妻共有财产不管谁出资，都是按照55平分，但实际中，法官评判中也会酌情考虑。比如首付、月供是其中一方单独支付的，只要保留有充足的证据，那在最后分割房产时是可以主张多分一点的。

关于婚后房屋抵押贷款离婚，以及婚后房屋抵押贷款离婚怎么办的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。