济南房屋抵押贷款利率最新

简述信息一览：

• 1、济南房屋抵押贷款什么银行利率最低
• 2、济南按揭房办理抵押贷款需要什么条件?需要多长时间
• 3、我在济南有一套住房大约价值60万,我想贷款30万,期限20年,是否可以...
• 4、济南贷款利率,期待解答

济南房屋抵押贷款什么银行利率最低

您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

房产抵押要求：我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。【温馨提示】必须满足以下条件哦：① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明（有的银行还要求办公证）；而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。

房产产权人自己到银行申请 当自己的贷款资料、房产、个人流水以及负债等各个方面都比较优质的情况下，借款人是可以选择通过自己直接去济南的各家银行申请的，具体的操作流程可以多咨询几家贷款银行，按照相关贷款要求准备及提交资料就可以了。

愿意并能够提供贷款人认可的房地产抵押；新购房屋作为最高额抵押的，须有合法有效的购房合同，房龄10年以下，准备或支付不低于所购房屋总价款30%的首付款；展开数据 选择贷款机构：办理房产抵押贷款的第一步，也是最关键的一步，就是选择正规的贷款机构。

济南按揭房办理抵押贷款需要什么条件?需要多长时间

1、可以办理房产证做抵押贷款的银行：中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、民间贷款公司。

2、是落户手续吗？申报范围 允许符合下列条件并实际居住、有合法职业的人员本人及其配偶、未成年子女迁济落户。在市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品房并取得房产证（含办理抵押贷款房）。在市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品房并取得房产证两年以上（含办理抵押贷款房）。

3、贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合 贷款条件 ，计算贷款额度，确定 贷款期限 、贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同、（不用 房屋 担保的签订质押合同）。

4、根据 民法典 ，房产设有 抵押 ，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理 产权过户 等相关手续。 他项权利登记是指设定 房屋抵押 权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。

5、济南商业贷款转成积金贷款条件还是比较多的，一方面除了需要满足公积金贷款的相关规定外，另一方面还需满足以下条件：在原住房贷款商业银行办理转公积金贷款手续，与贷款银行达成一致可申请。申请人的个人住房贷款还款时间已达到贷款银行规定的最低还款时间，并且没有不良还款记录。

6、住房公积金贷款审批时间要多久一般来说，银行都是在借款人的公积金贷款申请审批通过，上下家成功办理过户并成功拿到交易中心发布的新房产证之后，才会发放公积金贷款。由于之间的审批流程较多，所以公积金贷款审批到放款的周期一般在1~3个月之间，甚至更长的时间。

我在济南有一套住房大约价值60万,我想贷款30万,期限20年,是否可以...

肯定用公积金贷款核算，利息只有4%左右，而商业贷款利息在7%左右，打7折也要5%，所以，肯定是公积金合算了。 能公积金就不要商业了，如果公积金不够，可以考虑商业的贷款补充一点。但7折太高，应该是5才合适。

万国家规定首付是20%，也就是12万。当然如果你和开发商的关系比较硬，只要开发商同意，也可以突破20%的限制，首付不到20%。前天我就亲眼见到一个女的首付10%照样OK，当然不是每个人都有特权，这样的情况少之又少。我不知道你的首付17%是怎么做到的。

下面就让我带你了解下相关信息吧！如果购买首套住宅，商业贷款的首付比例不得低于房屋总价的30%，既2000000 * 30% = 1400000元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达70%，贷款额度为60万元，贷款年限30年。

如果是公积金贷款，以央行基准利率25%计收利息，每月还款23963元，或首月还30136元，往后每月递减4元左右。30年公积金贷款70万，每月多少钱还清？ 公积金贷款70万的贷款详情 公积金贷款是指以公积金为抵押，以住房公积金为担保，由银行发放的住房贷款。

价值50万的房子在银行能贷款多少主要看当地银行的规定，大概能贷25到40万 50万的房子公积金可以贷多少 80万。公积金贷款的最高限额为50万元。如果借款人申请了50万元的公积金贷款，那么就可以贷款最高到80万元。

济南贷款利率,期待解答

贷款一年以内含一年，央行基准利率是35%。贷款一至五年含五年，央行基准利率是75%。贷款五年以上，央行基准利率是90%。

济南首套房贷款利率济南首套房贷款利率：公积金贷款的基准利率五年以下75%，五年以上25%。商业贷款基金利率一年以内35%，一至五年75%，五年以上90%。济南最新购房政策如下：非本市户籍居民家庭，名下拥有1套及以上住房，且没有连续缴纳1年以上社保或者个税证明的，暂停在本市向其售房。

商业贷款的基准利率为，一年以内商业贷款年利率350%，一到五年商业贷款年利率750%，五年以上商业贷款年利率900%。

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