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买房跟银行贷款利息是多少?

本篇文章给大家分享买房和银行贷款的区别，以及买房跟银行贷款利息是多少?对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

全款买房和贷款买房的差别主要体现在交房款、交税和办房本上。具体情况如下：交房款，贷款买房指需要交首付，把贷款资料提交给银行。签订贷款合同等，买房流程较繁琐。而全款买房，直接把钱交齐即可。但贷款买房可以缓解经济压力。交税，全款买房的人，需要自己去地税局交税。

全款买房和按揭买房区别如下：全款买房的话可以免除很多手续费、银行利息等相关费用，还能够节省购房款，享受开发商的一些优惠政策，以后转手出售比较容易。按揭买房的话支付方式灵活，不需要一次性出大笔资金，可以一边还贷，一边投资其它项目，但是需要支付手续费和利息等。

（图片来源网络，侵删）

总房款不同：贷款买房需要支付房贷利息，而全款买房不需要缴纳房贷利息，还可以免除各种手续费、银行利息等。购房流程区别：贷款买房的流程比较繁琐，时间较长。全款买房是直接与开发商签订购房合同，省时方便。

税费不同：根据规定，全款买房只需要缴纳交易税费，可以免除各种手续费、银行利息等。而贷款买房不仅需要缴纳买卖税费，还需要承担房贷利息。手续流程不同：如果选择全款买房的话，那么购房者直接和开发商签订购房合同即可，省时方便。

交税，全款买房的人需要自己去地税局交税。而贷款买房的人，把钱交给开发商，开发商统一办理，但需要交代办费。办房本，全款买房可以自己办房本，备齐材料到不动产登记中心办即可，而且时间快。贷款是让开发商代办，拿证时间慢。不过全款买房也可以让开发商代办。

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利息成本：全款购房无需支付利息，而贷款分期购房需承担一定利息支出。通常情况下，全款购房在利息成本方面更为经济。资金灵活度：全款购房会占用大量一次性资金，而贷款购房可以保留资金流动性，便于应对其他投资或突***况。从资金利用效率看，贷款买房更有优势。

1、在价格上面怎么选如果我们仅仅是从价钱方面来讨论的话，自然是全款买房比较划算。可是全款买房会让我们一时间透支太多的金钱，甚至很有可能将家里的积蓄全部花光。但是相对于贷款买房子来说，全款买房需要偿还银行的贷款利息。

2、大家都知道，银行贷款利率是最低的贷款利率，但却往往被一些人吐槽银行贷款利率高，这是为什么呢？银行贷款利率到底高吗？我们先看几个贷款案例：朋友A，2016年买房首付120万，贷款82万，30年纯商贷，利率9折41%？朋友B，2019年买的房，贷了15年，利率上浮了百分之八，是292%。

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4、查看您的专属额度）用途最好不要说是用于买新房，就说做生意），但是一般是评估价值的50%，最高不超过70%，这样分两种情况旧房是你名字的，那么新房是第二套房，首付款要达到50%，所以就要和银行协商最低要贷到旧房评估值的60%才够新房的首付。

5、按揭贷款是属于分期还款的，从担保方式上说也属于抵押贷款。当然我们说的抵押贷款一般是指以已经拥有完全产权的房屋抵押给银行以获得贷款资金来办理别的事务。这种贷款的期限一般相对较短，多在1年以内，还款方式一般为到期全额还款。利息上来讲按揭贷款一般相对能低一些。

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