抵押贷款的房屋如何执行使用

简述信息一览：

• 1、法院拍卖房子有抵押有贷款怎么办
• 2、抵押银行的房产法院能强制执行吗
• 3、房子在银行抵押贷款,法院能强制执行吗
• 4、抵押房产如何执行
• 5、房子抵押贷款法院还能执行吗
• 6、抵押贷款的房子法院可以执行吗

***拍卖房子有抵押有贷款怎么办

如果是***拍卖的买受人，可以凭借手续等***用拍卖收入先行解除抵押后办理过户手续。如果***强制执行的房产已经抵押给银行了，***仍可以进行执行，但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。成交后***会出具协助执行通知书涂销抵押的。

法律分析：拍卖房子期间也需要偿还债务。***拍卖债务人财产，将拍卖所得财产返还债权人后，债权关系终止。不能偿还的，可以向***申请收取合同抵押的拍卖财产偿还债务。拍卖所得优先于案件债权人、银行。如果拍卖无力偿债，仍有债务，银行将从其他渠道收回债务。

而拍卖房屋也要先把贷款还清，从而才可以继续的来进行过户办理。有抵押，说明该房产抵押给银行或者其他单位、个人，需清偿债务并取消他项权方能过户，无共有人意思是该房产只有持证人本人或本单位所有。

法律分析：如果在***拍卖期间，可以不还房贷。***在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。通常来说，银行是房子的第一抵押权人，如不能按期偿还银行贷款，银行有权***到***，再申请***拍卖房子，拍卖所得款用于偿还贷款。

法律分析：一般抵押优先，只能执行银行抵押贷款还清后剩余部分的价值。法律依据：《中华人民共和国民法典》。第三百八十七条债权人在借贷、交易等民事活动中为保障其债权的实现需要担保的。他可以依照本法和其他法律的规定设定担保权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。

抵押银行的房产***能强制执行吗

1、会被执行的，欠银行贷款还不上了，名下只有一套住房，如果银行贷款时是抵押的房屋会被执行的。现在已不考虑是否唯一住房。 ***在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；基本上不会有影响，以后按时还款即可。

2、房子存在二次抵押的情况被***后，如果未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民***拍卖、变卖抵押财产。此种情况下，***会强制执行。并按照抵押权的顺位进行清偿，抵押财产超过财产价款数额的部分归抵押人所有，不足的部分由债务人清偿。

3、***可以强制执行已经抵押给第三者的财产。抵押给人的房屋人民***可以执行，但不影响抵押权人的优先受偿权。法律分析房地产抵押权是为将来行使而设定的权利，非即时行使的权利，只有符合一定的条件，抵押权人才能行使之。房地产抵押权实现的条件有三种情形：（1）房地产抵押权的存在。

4、会。根据查询中国执行信息公开***得知，房主之前与“他人”存在债务***，经***判决或调解需偿还债务，但到期未履行，债权人能申请***强制执行，从而查封房产。房主无法按时偿还债务，例如在贷款买房时，连续3次或累计6次逾期偿还房贷，银行会向***申请查封房产。

5、准备强制执行。填写强制执行证；确定强制执行的***和方案；需要协助执行的，应书面通知有义务协助的单位和个人。（4）实行强制执行。应当表明身份，出示执法证件和执行根据；执行结束后，应将执行情况书面通知申请执行的机关。

6、想保全欠债人的房子，但欠债人的房子在银行抵押贷款，还能保全，保全了可以申请***强制执行。银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。

房子在银行抵押贷款,***能强制执行吗

1、这种行为，是执行中强制处分措施。强制执行程序中，对于唯一居住用房，一般不会进行处理。但如果面积比较大，或者是本案抵押物，或者申请执行人愿意为房屋所有人保留五到八年房租的，可以依法予以拍卖、变卖用于偿还债务。但按揭贷款的房屋已经抵押给了银行，银行对房屋的拍卖价款具有优先受偿权。

2、尽快筹集第一批资金，只有有钱还，银行一般会答应你的条件。如果到期你不打钱，那么就申请强制执行，可能欠债金额不高，不会因此查封固定资产，但是***是会被冻结的。用户一般可以先到鹰心快查获取个人信用大数据报告，查看贷款记录，是否逾期，有没有被拉入黑名单等等。

3、此种情况下，***会强制执行。并按照抵押权的顺位进行清偿，抵押财产超过财产价款数额的部分归抵押人所有，不足的部分由债务人清偿。法律分析依据《中华人民共和国民法典》第四百一十条的规定，因为债权债务***，被***到***，执行阶段有可供执行的财产，即设定抵押权的房屋。

4、在我国根据土地管理法规定，对于一些被执行人不积极配合等，以各种方式对抗执行，那么法律就会对其进行相应的措施，来保障利益。申请***强制执行后，如果找不到被执行人，***可以向被执行人送达执行通知书，如被执行人下落不明或者找不到者，***可以公告送达执行通知。

5、判决下来后，会依法强制执行（ 扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利 息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生 的相关费用等。

6、还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请***；如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。如贷款银行向***申请强制执行，拍卖房产。

抵押房产如何执行

1、法律分析：可以先向***提***讼，要求债务人履行还款义务，获得胜诉判决。发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民***申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

2、流程如下：（1）审查立案。人民***在接到申请执行书及有关法律文书后，应审查该申请执行是否合法适当，有关法律文书是否齐备，内容是否明确，被执行人是否有执行能力等等。（2）通知履行。人民***决定对义务人强制执行时，应当先行通知义务人在规定的期限内自动履行法定义务，否则将强制执行。

3、根据《最高人民***关于人民***执行设定抵押的房屋的规定》 第一条，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民***可以查封，并可以根据 抵押权 人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。

房子抵押贷款***还能执行吗

尽快筹集第一批资金，只有有钱还，银行一般会答应你的条件。如果到期你不打钱，那么就申请强制执行，可能欠债金额不高，不会因此查封固定资产，但是***是会被冻结的。用户一般可以先到鹰心快查获取个人信用大数据报告，查看贷款记录，是否逾期，有没有被拉入黑名单等等。

同时会产生罚息。若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间房产或车辆会被冻结。若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。

第五百零八条规定，被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民***申请参与分配。

法律分析：贷款没还完的房子***可以执行，拍卖所得先用于还银行贷款。但要视具体情况而定，如为被申请执行人的唯一房屋的，则***可能不予执行。

会被执行的，欠银行贷款还不上了，名下只有一套住房，如果银行贷款时是抵押的房屋会被执行的。现在已不考虑是否唯一住房。 ***在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；基本上不会有影响，以后按时还款即可。

一般超过三个月，贷款公司会***你，***后，如果你没有钱还，你的房子很有可能会被拍卖。

抵押贷款的房子***可以执行吗

1、法律分析：是可以的。 已抵押的房子如果是唯一房产，***可以查封，但不能拍卖，变卖等，已经设定抵押的房屋是完全可以被执行的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百三十六条 债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。

2、法律分析：抵押房屋可以被强制执行，虽然法律规定如果抵押人无第二住所只能查封不能强制执行，但是现实中都会在抵押时提供第二住所证明的。

3、法律分析：可以被***强制执行。对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民***可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。人民***对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。

4、法律分析：可以。债务人贷款买的房子是在可执行范围内的。***可以强制执行拍卖，在回款后银行优先受偿后，剩余部分给债权人，再有剩余给债务人。

5、法律分析：房子抵押贷款无力偿还能被执行。法律规定，债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民***裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民***判决强制偿还。

关于抵押贷款的房屋如何执行，以及抵押贷款的房屋如何执行使用的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。