住房反向抵押贷款产品

简述信息一览：

• 1、住房反向抵押贷款起源于
• 2、什么是房屋反向抵押贷款?
• 3、反按揭是什么意思
• 4、什么是房屋反向抵押贷款
• 5、反按揭什么意思
• 6、我在什么情况下应该考虑住房反向抵押贷款?

住房反向抵押贷款起源于

由于黄金是一种国际公认的金融产品，任何地区根本不愁买家承接，所以一般的银行、典当行都会给予黄金90%以上的短期贷款，而住房抵押贷款额，最高不超过房产评估价值的70%，黄金是世界上比较好的抵押品种。 黄金市场没有庄家任何地区性的股票市场，都有可能被人操纵。

国际货币基金组织将金融危机划分为货币危机、银行危机、系统性危机和债务危机，实际上债务危机的本质仍然是货币危机，如80年代和90年代拉丁美洲部分国家的金融危机就是起源于债务引起的货币危机。

养老理财产品有：上海银行养老无忧。上海银行养老无忧为保本保预期收益型理财产品，属于货币及债权类理财。投资期限分为4个月和12个月两类，每周滚动发行。5万元起售，以1万元递增，募集期内24小时开放申购。工商银行如意人生养老系列。

抵押贷款（抵押品不值钱）收不回，贷款银行流动性危机，保险公司面临破产等。--金融危机 在次贷危机到金融危机过程中，金融机构的金融杠杆和金融衍生品的发行和流通起了放大作用 更深层次 （1）超前消费长期积累酿成的恶果。

什么是房屋反向抵押贷款?

1、住房反向抵押贷款是一种特殊类型的家庭贷款，允许年纪超过62岁的老年人将房子资产的一部分转换为现金。你苦心经营多年而买下来的房子，现在可以为你提供回报了。转换出来的现金可以用一次性领取的方式、信用额度的方式或者按月领取的方式取得。

2、反向抵押贷款是指借款人以自己已有的房屋作为抵押，从金融机构获得一笔或多笔款项，主要用于生活或其他费用，客户可以选择在死亡前通过出售房产或其他资金来源返还所借本息，或选择死亡时将房屋的所有权转给金融机构。如果约定客户死亡时其房产归金融机构所有，则客户不需要给付任何还款。

3、反向抵押贷款（reversemortgage[1]），是以拥有住房的老年居民为放款对象，以房产作为抵押，在居住期间无需偿还，在贷款者死亡、卖房或者永久搬出住房时到期，以出售住房所得资金归还贷款本金、利息和各种费用的一种贷款。

反按揭是什么意思

“反按揭”，也称“反向住房抵押贷款”，是指房屋产权拥有者，把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者在综合评估借款人年龄、生命期望值、房产现在价值以及预计房主去世时房产的价值等因素后，每月给房主一笔固定的钱。房主继续获得居住权，一直延续到房主去世。

所谓“反按揭”，又叫“反向住房抵押贷款”，就是房产的所有者，将自己的房产抵押给银行、保险公司，银行会根据借款人的年龄、寿命、房产的当前价值、房产主人死亡时的预期价值，按照一定的比例，支付给房主一定的还款金额。房主继续获得居住权，一直延续到房主去世。

反按揭（reversemortgage，又称“倒按揭”），即“住房反向抵押贷款”，简单来说就是老年人把自有住房抵押给银行，换取每个月养老金安享晚年的养老模式。专业的说法是：其放贷对象是有住房的老年人，以其自有住房作抵押，银行定期向借款人放贷，到期以出售住房的收入或其他资产还贷。

反按揭的意思是指当业主购房并付清全部款项后，业主可与某机构（可以是开发商）签订“反按揭”合同书，并予以公证的行为。该合同书注明业主房子在交付后数年开始出售给该机构，而该机构根据业主签订的合同年限，将房子折旧价款按月支付给业主作为生活费，期满后房子产权归此机构，并可再次利用该房子受益。

什么是房屋反向抵押贷款

住房反向抵押贷款是一种特殊类型的家庭贷款，允许年纪超过62岁的老年人将房子资产的一部分转换为现金。你苦心经营多年而买下来的房子，现在可以为你提供回报了。转换出来的现金可以用一次性领取的方式、信用额度的方式或者按月领取的方式取得。

反向抵押贷款是指借款人以自己已有的房屋作为抵押，从金融机构获得一笔或多笔款项，主要用于生活或其他费用，客户可以选择在死亡前通过出售房产或其他资金来源返还所借本息，或选择死亡时将房屋的所有权转给金融机构。如果约定客户死亡时其房产归金融机构所有，则客户不需要给付任何还款。

反向抵押贷款（reversemortgage[1]），是以拥有住房的老年居民为放款对象，以房产作为抵押，在居住期间无需偿还，在贷款者死亡、卖房或者永久搬出住房时到期，以出售住房所得资金归还贷款本金、利息和各种费用的一种贷款。

反按揭什么意思

1、“反按揭”，也称“反向住房抵押贷款”，是指房屋产权拥有者，把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者在综合评估借款人年龄、生命期望值、房产现在价值以及预计房主去世时房产的价值等因素后，每月给房主一笔固定的钱。房主继续获得居住权，一直延续到房主去世。

2、所谓“反按揭”，又叫“反向住房抵押贷款”，就是房产的所有者，将自己的房产抵押给银行、保险公司，银行会根据借款人的年龄、寿命、房产的当前价值、房产主人死亡时的预期价值，按照一定的比例，支付给房主一定的还款金额。房主继续获得居住权，一直延续到房主去世。

3、“反按揭”又称“倒按揭”。最早的反按揭是针对房地产市场的。由于这种贷款方式与传统的按揭贷款相反，故被称为“反按揭”。在中国，“房屋反按揭”有一个专用名词，叫做“以房养老”。

4、反按揭的意思是指当业主购房并付清全部款项后，业主可与某机构（可以是开发商）签订“反按揭”合同书，并予以公证的行为。该合同书注明业主房子在交付后数年开始出售给该机构，而该机构根据业主签订的合同年限，将房子折旧价款按月支付给业主作为生活费，期满后房子产权归此机构，并可再次利用该房子受益。

5、反按揭（reversemortgage，又称“倒按揭”），即“住房反向抵押贷款”，简单来说就是老年人把自有住房抵押给银行，换取每个月养老金安享晚年的养老模式。专业的说法是：其放贷对象是有住房的老年人，以其自有住房作抵押，银行定期向借款人放贷，到期以出售住房的收入或其他资产还贷。

6、反按揭什么意思？【1】房屋 房屋反按揭指的是，用户购房并付完全部款项之后，可与机构签订“反按揭”合同，并予以公证。该合同写明用户房子在交付数年后，开始出售给该机构，而该机构可根据业主签订的合同年限，将房子折旧价款按月支付给业主作为生活费，期满后房子产权归此机构。

我在什么情况下应该考虑住房反向抵押贷款?

如果你希望将现有的贷款还清；需要维修房子；需要增加你的月收入；需要支付一笔医疗费用，或希望有一笔额外存款将来支付各种费用。如果是这样的话，你都可以借助住房反向抵押贷款。这个***将帮助你实现经济上独立的愿望，并使你在晚年感到更加安逸。老人们辛苦工作了一辈子，没有理由住着大房子却手头拮据。

反向抵押贷款不需要收入及信用证明，从理论上看设计这种抵押贷款比较简单，但考虑到在中长期中，未来经济变化引起房地产价格的变化是非常的不稳定，在5年中升降40%也不罕见。另外加上借款人的剩余居住年数等的随机性，反向抵押贷款的设计是相当复杂的。

申请住房反向抵押贷款需要满足条件：你和你的共同申请人（配偶或者其他人）必须至少62岁，必须拥有产权住房，且该住房为你的第一居所。在申请住房反向抵押贷款之前，你的房子可以有以该房为抵押的贷款，也可以没有贷款。如果你的房子有贷款，住房反向抵押贷款将首先替你偿还现有的贷款。

只有在住房被出售、房主不再居住或是其死亡时才被偿还，在这之前，借款者拥有住房所有权。另外反向抵押贷款是一种不具有追索权的贷款，只能以住房资产来偿还，如果住房资产不足以偿付债务时，借款者不需要支付两者间的差额，因此贷款人可能面临债务不能全额偿还的风险。

反贷是什么意思 反贷就是当你一次性付完全款的时候再向银行贷 款，然后银行往开发商那打款后开发商再按照相应的分配率把款返还到你的手中的一种不常见的政策。

“反按揭”，也称“反向住房抵押贷款”，是指房屋产权拥有者，把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者在综合评估借款人年龄、生命期望值、房产现在价值以及预计房主去世时房产的价值等因素后，每月给房主一笔固定的钱。房主继续获得居住权，一直延续到房主去世。

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