商品房已设定抵押
简述信息一览：
通过中介公司买二手房,怎么样来确认所买房屋是否有抵押,贷款的情况
买二手房看房注意事项有哪些？看房分为两大部分，分别是房子自身情况和房子周边的情况。看房要注意五点：房屋性质。一般有普通商品房、经适房、商住房等，相应的土地年限为70年、50年或40年。
房屋价值：通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司进行价值评估；银行提供按揭时会作出价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。贷款条件：二手房的贷款有具体的要求。具体的要依据所在省市的相关规定。
通过中介办理二手房贷款的流程是怎样的 在确定可以贷款的情况下你告诉中介你d贷多少钱贷所少年去贷款的时候会有客户经理接待，你把客户经理的电话弄带手，以便联系银行会出具抵押房产证明和贷款证明，还有还款***书。拿到***书后上面都有利率和每月还款数额。
我买二手房托中介办贷款现在中介打电话给我说贷款已经批下来了但是银行那边没有给我发短信。
如何知道我的房子是否被抵押了
1、查询方法如下：网上查询。如果要确定房子是否有被抵押的话，那么可以点击当地房产局的***进行查询，查询的时候需要输入房屋产权人姓名、产权证号等等。不过一般只有部分城市有开通网上查询功能，查询人先要确定清楚自己所在城市是否有开通网上查询。房屋抵押贷款。房管局查询。
2、买房可以通过到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查的方式，了解房子是否被抵押。建议在签订房屋买卖合同前，要求卖方查询是否存在抵押登记或者在合同中注明房屋是否设定了抵押。
3、因此，要知道开发商是否交纳土地出让金，购房人可以要求开发商出示所取得的占用地块的国有土地使用权证的原件。
4、在购买房产的时候，很多人面临这样的问题，要怎么样才能知道所买的房子有没有被抵押过呢？根据我国《担保法》的相关规定，抵押“登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。怎么样才能查验房产是否被卖房者做过抵押没有？ 买房者可以到有关房产部门查询相关档案。
5、买房想要知道房子有没有被抵押买房者可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询相关档案，可以查看房屋产权证上的“他项权”内容，或者点击省市链接进入各地房产管理局网站输入产权人姓名、产权证号进行查询。
如何查询房产证有没有被抵押贷款
例如，北京市信用信息网、上海市信用信息网等。在网站上输入房屋地址、产权人姓名等信息，即可查询到房屋抵押信息。到银行或金融机构查询如果房产证上没有注记，但仍想确认是否有抵押贷款，可以到贷款银行或金融机构进行查询。需要带上房产证原件、产权人身份证原件等相关证件。
房产证有没有贷款的查询方法如下：网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号 房产局查询。
可以直接去房产局查询。如果要确定房子是否有被抵押的话，那么可以携带自己的身份证原件和房产证前往当地房产局的大厅窗口或者是档案馆进行查询。一般情况下，房管局对于各个房屋交易的详细情况以及抵押情况等都会做详细的备案登记的。
这里需要注意房屋没有房产证的无法办理抵押。因此若房屋没有房产证，建议谨慎购买或拒绝购买。房屋有房产证的不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是办理其他事情都比较方便。
如何查询房产是否被抵押
直接到房产局查询。必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。买卖或者被抵押了的房子，档案在房产部门都是可以查到的，所以只需要携带相关证件到房产部门就可以查询到自己的房屋是否被设定了抵押。
房产交易处查询。直接去当地的房产交易大厅或不动产登记中心，携带个人身份证件及房产证等有效证件，在查询窗口进行查询。这种方式可以详细了解房产的抵押情况，包括抵押人、抵押权人、抵押日期等详细信息。网上查询。部分城市已经支持网上查询房产抵押情况。
房地产管理部门查询：这是一种直接而可靠的方式。可以直接前往当地的房地产管理部门，携带个人身份证和房产证等证件，进行现场查询。在查询时，应详细说明自己的查询意图和想要了解的具体抵押信息。
到房管局查询：携带身份证和房产证原件，前往当地房管局，通过提供房产证号码和个人身份证件号码，向工作人员查询房产证是否被抵押。到不动产登记中心查询：前往当地不动产登记中心，提供房产证号码和个人身份证件号码，向工作人员查询房产证是否被抵押。
联系银行或金融机构：如房屋主人曾经向银行或金融机构申请过按揭贷款并抵押房子，可以联系相关的银行或金融机构，询问是否有关房屋的抵押记录。 委托中介或律师：可以委托房产中介或律师等专业人士，通过他们的渠道和资源进行调查，了解房屋的抵押情况。
网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证。房产局查询。
关于房屋是否已设定抵押贷款，以及商品房已设定抵押的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
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