租房房东隐瞒房屋抵押贷款违法吗

简述信息一览：

1、房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。在房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。

2、法律分析：如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。

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3、房东把房子用去抵押贷款，对房客其实是没有多大影响的。只要还在租赁合同有效期内，不影响租赁合同的继续履行。即便是房东没有能力偿还贷款，房屋所有权发生变化的，也不影响原租赁合同的继续执行。

4、没什么太大风险，一般房产抵押均是贷款抵押。只要房子在升值。房东有还款能力，房子就没有风险。相信房东也会算帐的。另外房子是属于固定资产。楼主不用太过担心。你可以在签合同同时，跟房东协商下租用的年限，再评估下风险。不知道楼主经营什么，不过如果是注册公司的话，经营产品。

这样的骗子会有的，实在不放心可以一起和房东去银行查看房产证，或者到当地房管局查看也行，很方便的，只要房东本人带身份证就能查这套房是不是他的。

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没有产权证，还可以有其他的产权证明，原始购房合同，契税完税凭证，和购房***。银行的贷款合同，他的房子如果是贷款买的一定会有贷款合同。这些都可以证明他的产权归属情况。如果他什么都拿不出，那建议你换个房子把。这样的房子风险很高。

无法办理房屋过户手续办理房屋过户手续也就是办理房产证过户手续，也就是说对于没有房产证的房子，是无法办理房屋过户手续的。如果你想把房子卖出去，很多人考虑到没有房产证这个问题，都不愿意选择这样的房子，另外如果你想把房子租出去，租客看不到房产证书，也不会轻易相信这就是你的房子。

正规的租房分期贷是可以取消的。不过，大家往往需要支付一定的违约金，蒙受一定的损失，另外，借款人的个人信用可能也会受一定的影响。取消租房分期贷步骤：与放款机构和房东联系，提出取消租房分期贷；将租房分期贷取消以后，按照合同约定向房东重新支付租金。

租金贷款是什么意思所谓“租金贷款”，指的是租客在与长租公寓企业签下租约的同时，与该企业合作的金融机构签订贷款合约，一般由该金融机构替租客支付全年房租，租客向该金融机构按月还清租房贷款，相应的贷款利息一般由长租公寓企业代为支付。

租房贷其实就是申请贷款来支付房租，这种行为说起来其实是挺常见的。但是大部分实际操作，租客是被动申请贷款的。现在的租房模式一般是押一付三，也就是说要一次性支付4个月的房租，但很多租户一次性拿不出这么多钱。这时候中介就会说自己手里的房源是押一付一的，用户当然就选择了去中介那里租房。

也算一种套路。就是用你去办贷款，贷款等于房租。然后你每月去还贷款。难听点等于借鸡生蛋。注意下给你签多久合同。别签一年，给你办两年了。那就等于你要住一年，多还一年钱。

具体如下：有影响的，你需要承担还款责任的。如果有公租房申请或公租房其他问题的，可以向当地的住建部门寻求帮助。住建部门无法解决的，可以考虑向人民***去***。

一个，只能搬离。第二个，当初租房签合同的，按合同做。没签的，那么首先没到期的租金要退回，然后还可以向房东要求一定的补偿。

还有一个办法就是办理房产二次抵押贷款。还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请***；如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。

法律分析：银行不会立马收回房子，但会进行财产保全，在财产保全期间不得进行出租，收回房子要经过三个阶段。贷款到期，无法偿还贷款，银行会***你，要求还款。如果你仍然没有还款，***会判决你限期还款。如果你在规定时间内仍没还款，银行会要求***进行强制执行，对所抵押的房子进行拍卖。

按揭的房子已经抵押给银行，根据物权法的规定，先抵后租的，承租人的租赁权不能对抗银行的抵押权。故如果你与出租人签订的租赁合同时间在抵押之后，那么是无法对抗银行的抵押权的，在出租人拖欠银行按揭贷款的情况下，银行有权申请***查封房产并将案涉房产拍卖处置优先偿还出租人欠付银行的按揭贷款。

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