房产抵押费用会计科目

文章阐述了关于房屋抵押贷款发放的分录，以及房产抵押费用会计科目的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、贷：银行存款 00 （3）设备评估、费用（按对方开立的***金额）借：管理费用--评估费贷：银行存款（或现金）由于是设备抵押，不影响你公司设备的正常使用，故设备作为固定资产不做会计分录，可以在被抵押的设备明细账备注从何时办理100万期限为多久等记录。

2、其次，如果你和公司的账目是很清楚的，那你以增股或是借给的方式给公司将自己的房子给公司都是可以的。但要在你公司内部形成有效决议，不知道你公司规模大小，及你公司内部的章程，但一定是要你公司决议认可。第三，从保护你个人资产角度考虑，最好让公司再给你做个反担保。约定一个优先受偿权。

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3、股东以自己的资产向金融机构抵押，然后将贷款所得款项用于归还公司的债务，那么，股东的因为贷款所发生的利息，直接按照实际发生数在公司账面入账。按照上述入账的利息支出，一般不得税前扣除。因为涉及的法律关系和实务比较复杂，限于篇幅，我就不多说了。上述看法，供你参考。

4、你好，如果担保合同盖有公司公章并且法人签字，有公司承担法律责任。

借入款项时的分录：当企业或个人从银行借入房贷时，会计分录通常为：借记银行存款账户，同时贷记长期借款账户。这里，银行存款账户表示资产增加，长期借款账户则反映了负债的增加。利息支付的分录：房贷通常涉及定期支付利息。

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支付房贷计入负债类科目。详细解释如下：支付房贷实际上是一种负债行为，因此，在会计记账时，支付房贷应计入负债类科目。负债类科目主要记录企业所承担的各类负债，包括短期借款、长期借款等。对于房贷而言，由于其属于长期借款，因此支付房贷应计入长期借款科目。

公司还房贷一般有2种，公司贷款买房，借：固定资产—XX房产，贷：长期应付款—分期付款，每期还款时做如下分录，借：长期应付款--分期购车，贷：银行存款。公司帮其他人支付房贷，做如下分录，借：其他应收款—代付房贷，贷：银行存款。房贷怎么做会计分录？房贷，也被称为房屋抵押贷款。

会计部门收到信贷部门转来的有关单证，经审查无误后，根据有关规定及借款人的要求办理转账。

房屋抵押贷款如何写会计分录？案例：A企业以房屋作为抵押，向银行借入1年期抵押借款1000000元，借款利率为8%。

资产抵押是指债务人以不转移对法定财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

借款人为个人，同时贷来的款项也是个人使用，不用入账。借款人为个人，贷来的款项是公司使用，公司入账科目一般为其他应付款。借款人为公司，个人使用，其实差不相当于公司贷款后放贷给个人了，应该计入其他应收，一般这种情况很少出现，及时出现也不能让放款银行知道，因为这样就是改变贷款用途了。

一般来说，如果需要经营公司，为投资项目而进行贷款是在所难免的。如果是向银行申请贷款，则需要提供一定价值的抵押物。

1、借：抵押贷款——借款人贷款户贷：吸收存款——借款人存款户抵押贷款收回的处理抵押贷款到期时，借款人应主动提交还款凭证，连同银行出具的抵押品代保管收据，办理还款手续。

2、案例：A企业以房屋作为抵押，向银行借入1年期抵押借款1000000元，借款利率为8%。

3、银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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