房子抵押贷款可以更名吗

简述信息一览：

1、法律主观：可以的。有前提条件要求：已办理房产证。房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。

2、可以。房子是可以申请抵押贷款的，因为现在大多数银行有二次抵押贷款的业务，而且只要申请贷款的时候满足二次抵押贷款条件，就可以申请，不过申请之前最好先询问下银行，毕竟还是有少部分银行不能申请的，最好先申请首次抵押贷款的银行，如果不行，再找其他银行。

（图片来源网络，侵删）

3、房产可以做二次抵押。二次抵押贷款必备条件：抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成，只有3成额度可抵押的话，那么自然是不能再办理二次抵押了；如果借款人初次抵押额度只贷了三成，还有六七成可以抵押的话，通常是可以再办理二次抵押的。

房屋在抵押期间可以转让，但需要经抵押权人同意，抵押权人同意，注销抵押登记后，房产证可以更名。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证办理过户。

（图片来源网络，侵删）

双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。方法二：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。

可以。《房屋登记办法》　第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。

能，但是要有些麻烦。过户过程：先结清银行贷款房主必须先偿还银行贷款，这样才能顺利解除抵押，再办理产权转移手续。简而言之，购房双方需要先达成产权变更协议，再到公证处办理公证。在卖方付清银行贷款后，买方可以顺利地从银行取得房产证，解除抵押登记手续。

房屋抵押银行贷款后再办理房产证更名，从法律层面是可以实现的，但实际操作过程中存在困难，具体情况具体分析。房产证更名也分两种情况：一种情况是房主变更姓名，房产权属并未发生实质性变更，这种情况容易实现，要经抵押银行同意办理抵押权变更登记，变更抵押当事人姓名。

贷款中的房子不可以改名字，需还清贷款注销抵押后才能改名字；直系亲属如夫妻之间房权证改名字需夫妻双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

如果借款人申请将贷款A的理财账户X更改成Y，而账户Y本身已具有理财账户的功能，则只需将贷款A的还款账户由X更改成Y即可，无需填写《开立理财账户申请审批表》和签订《房贷理财账户协议书》，系统将自动把贷款A与理财账户Y关联。

如果你确定要转移，还需要向原来的银行申请，同意以后才能继续操作。目前，民生、浦发、光大等几家银行都开通了贷款平的业务，即借款人可以在产权不转移，贷款余额不变的情况下，将贷款从原有银行转到另一家银行。需要注意的是，房贷中途换银行属于违约行为，借款人需要支付一定的违约金给发放贷款的银行。

贷款买房一般都是要去开发商合作的银行办理，而同一个开发商可以和多家银行合作。为此有不少人贷款买房后会想要更换银行，像有人会问房贷还了2年能转银行吗？这里并不暂成这么做，因为不太现实，并且很难办到。

在实际生活中，贷款人都会使用自己名下的***来偿还贷款，而一般情况下，个人名下都不止一家银行的***。那么，贷款人可以更换其他银行的***用于偿还贷款吗？需要注意什么？房贷***可以更换别的银行的卡吗？房贷***是可以更换成别的银行的卡的。

还房贷***怎么变更需要带什么证件还房贷***变更需要的手续：去原来的贷款银行填写变更申请，然后重新开收入证明，开新的还款人的，就可以了。借款人贷款银行提出变更借款还款方式的申请，同时提供《个人购房抵押借款合同》原件。审核同意，有关当事人签订《变更协议》。

房贷的银行可以换吗房贷的银行不可以换。因为已经办理了房贷抵押，贷款程序已经启动，所以不能更换房贷银行。至于开发商说的合作关系，那不能成为换银行进行贷款的理由。只是你的房子已经进行抵押，所以不能再进行其他抵押，因此其他银行没有抵押物，也不会对你进行放贷。

关于房屋抵押贷款可以更改吗，以及房子抵押贷款可以更名吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。