顶楼房屋抵押贷款么

本篇文章给大家分享顶楼房屋抵押贷款么，以及顶楼能贷款吗2019年对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、我家是顶楼,20多年的楼可以贷款吗
• 2、顶楼为什么不可以办理抵押贷款?
• 3、顶楼能到银行抵押贷款吗国家有发律规定吗那买了一楼或顶楼贷款贷不了...
• 4、顶楼为什么不可以办理抵押贷款?为啥
• 5、哪个银行给顶楼做抵押贷款啊?

我家是顶楼,20多年的楼可以贷款吗

如果这个楼房是合法的，有相关的资料，可以办理不动产登记，就是可以的。如果不能办理就是不合法的。

我们这银行有规定，95年以前的房子，50平方米以下的房子不给贷款。其他房子贷款没有限制。

房屋结构如果没有大问题，生活配套方便的话，还是值得买。

给。根据查询农业商业银行***信息：农商银行2022年顶楼是可以正常贷款的。所以给。农村商业银行，简称：农商银行，是由辖内农民、农村工商户、企业法人和其他经济组织共同入股组成的股份制的地方性金融机构。

住房公积金贷款对楼层没有要求.但是公积金贷款有贷款额度要求。住房公积金贷款流程：要向所在地的住房公积金管理中心以及其对口银行进行贷款咨询，看自己是否满足公积金贷款的条件，在满足条件后即可前往领取一份人住房公积金贷款资料夹。

顶楼为什么不可以办理抵押贷款?

这种房子去办理贷款 ，其意义不大 ，不足40平方米的房子 ，需要有担保公司 ，给你做担保才能贷到款 ，要收费 ，。

鸡西的房产贷款规定是这样的：矿务局产权房不能贷款，市产权房只能过户后抵押贷款，且顶楼只能一半贷款，没有彩钢顶不给贷款。具体建议你到银脉担保公司（新华书店）或家嘉兴房产经纪公司（东煤招待所对面）去咨询（没有担保你代不了款）。

根据物价局的有关规定，目前 房屋抵押 贷款评估收费标准***取累进计费率，如下： 房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％。 100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％。 500万元到2021万元的收取评估总价的0．12％。

同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。 个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件。房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。房龄与贷款申请年限相加不能超过40年。所抵押房屋未列入当地城市改造***规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

顶楼能到银行抵押贷款吗国家有发律规定吗那买了一楼或顶楼贷款贷不了...

您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

二手房六楼顶楼可以贷款，银行贷款和住房的楼层没有关系，只要符合银行贷款条件的，都可以贷款。

我们这银行有规定，95年以前的房子，50平方米以下的房子不给贷款。其他房子贷款没有限制。

顶楼为什么不可以办理抵押贷款?为啥

因为顶楼事情太多，给你办理抵押贷款的话，不等到还完款的年限，房子可能就需要修了。万一还不了款，银行抱在手里也是麻烦，顶楼本来就不好卖，时间一长肯定会有渗水，或者漏水的情况，处理起来相当麻烦。银行不会干这种事的。

房屋抵押贷款，属于民事行为，任何人或单位无权强制银行必须贷款，也就是说，银行可以根据自己的判断决定是否贷款。既然银行不同意顶楼抵押贷款，那么就不买顶楼，或者再想其他方法贷款。

我们这银行有规定，95年以前的房子，50平方米以下的房子不给贷款。其他房子贷款没有限制。

您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

不是，没有说法不给顶楼做按揭。首先，产证不齐全的二手房都不能贷款，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能贷款。其次，违反房产抵押规定的（有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等）银行不能贷款。还有，违反银行规定的（如房龄超限、面积不符合规定等）不能贷款。

哪个银行给顶楼做抵押贷款啊?

不是，没有说法不给顶楼做按揭。首先，产证不齐全的二手房都不能贷款，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能贷款。其次，违反房产抵押规定的（有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等）银行不能贷款。还有，违反银行规定的（如房龄超限、面积不符合规定等）不能贷款。

因为顶楼事情太多，给你办理抵押贷款的话，不等到还完款的年限，房子可能就需要修了。万一还不了款，银行抱在手里也是麻烦，顶楼本来就不好卖，时间一长肯定会有渗水，或者漏水的情况，处理起来相当麻烦。银行不会干这种事的。

成套住宅最高七成。顶楼或者房龄十五以上的房子一般降到六成。临街商铺，写字楼最高五成。

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