房屋已改变能否抵押贷款

本篇文章给大家分享房屋已改变能否抵押贷款，以及改变房屋性质是什么意思对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、农村宅基地上的房屋,能否拿来抵押贷款?
• 2、已经按揭的房子还能申请抵押贷款吗?
• 3、郑州地区如果自己家的房子翻修能否用住房公积金贷款。
• 4、房产可以二次抵押吗
• 5、按揭房子能抵押贷款不

农村宅基地上的房屋,能否拿来抵押贷款?

1、行有贷款业务宅基地证还能帮上忙比银行某针对商户贷款产品有时候需要有房产证明没有房产 农村的宅基地是否可以抵押贷款 部分地区农村宅基地可以抵押贷款。宅基地抵押贷款应当以宅基地使用权登记为前提、取得所在的集体经济组织书面同意，同时只有经县级人民***土地管理部门登记的宅基地可以设定抵押权。

2、农村民房有房产证和土地使用证的可以抵押贷款。农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。

3、可以，农村的自建房也是可以办理银行抵押贷款的，但是如果是宅基地则不可以。农村宅基地指的是农村自建房所占用的土地，土地属于集体拥有，这类土地用户只有使用权没有所有权，所以无法办理抵押贷款。

4、农村宅基地使用权可以办理抵押贷款吗？不可以办理的。我国现行法律明文规定宅基地使用权不 依据：《中华人民共和国土地法》规定：“宅基体所有”。《中华人“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。

5、房产证：如果宅基地上已经建有房屋，借款人需要持有房屋的房产证。土地证：如果宅基地尚未建房，借款人需要持有宅基地土地证。土地规划许可证：如果借款人需要在宅基地上新建房屋，需要持有相关的土地规划许可证。

6、农村宅基地抵押其他可行性 我国法律虽然对于宅基地抵押并不允许，但很多法律表示对于宅基地之上房屋抵押是可以的。具体如下：《担保法》第34条第1项规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。可见，农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。

已经按揭的房子还能申请抵押贷款吗?

1、抵押贷款顾名思义就是将房产作为抵押物向银行申请贷款，那如果房子按揭贷款还没有结清，一抵按揭银行对房产的抵押权还没有解除，还能再申请二次抵押贷款吗？当然可以，但是有几个前提。

2、可以呀，如果您房子尾款比较多，可以考虑二抵，如果尾款不太多了，可以带尾款进价，等抵押贷批了再结清按揭，这样没有风险。

3、房屋按揭期间可贷款，贷款方式为房屋二按揭贷款。 申请人应首先确定抵押服务公司和贷款***，贷款资格审查后签订贷款协议，办理抵押手续，持抵押证明等待贷款。【法律基础】贷款通则第二十五条 借款人如需贷款，应直接向牵头行或其他银行的代理机构申请。

4、原按揭贷款小于100万，可以考虑还清再抵押（一次抵押选择多，可以先去申请银行贷款确定额度与利息还款方式各方面都满意后，再去结清之前贷款，如果钱不够可以找一些“过桥”机构）。

郑州地区如果自己家的房子翻修能否用住房公积金贷款。

1、根据公积金贷款使用管理，如果自己家的房子翻修是可以使用公积金贷款的。

2、可以。公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。贷款人须有城镇常住户口或有效居留身份自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料具有一定比例的自筹资金。

3、翻建自住住房的，凭当地房管局核发的《房地产权证》或《房屋所有权证》及市规划局核发的《建设工程规划许可证》、身份证、住房公积金卡到当地住房公积金管理中心办理。

4、公积金装修贷款没有还清不能申请新的公积金房屋贷款，短期内有购房需求的业主轻易不要做公积金装修贷款。公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲，拿到贷款后不要把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。

房产可以二次抵押吗

一般来说，个人住房二次抵押贷款的期限不超过30年，在贷款到期日不超过抵押房产剩余的土地使用权年限的前提下，可适当延长贷款期限。此外，还需要考虑抵押房屋的房龄、贷款机构的要求等因素。因此，具体的最长抵押期限应根据抵押房屋的实际情况、贷款机构的规定以及借款人的还款能力等因素综合考虑。

可以的。 房屋二次贷款是指用有贷款的房子再次抵押贷款。 按揭的房子也可以贷款，无本按揭房屋可以抵押购房合同二次贷款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押贷款，也可以银行二次抵押贷款，等银行批贷后再解押，无风险。 着急的客户，可以当天垫资放款再银行贷款。有前提条件要求：已办理房产证。

房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。

房子可以做二次抵押贷款。二次抵押应属余值贷，按照物权法要求，房产价值上有余额就能够办理二次抵押；优势便是无需结清以前的贷款，可以直接抵押可再度得到贷款；额度为：房屋评估价×抵押率-按揭余款=现实能贷额度。

按揭房子能抵押贷款不

1、法律分析：可以。通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。通过担保公司贷款。

2、【法律分析】：按揭房子能抵押贷款。具体有以下两种方法：通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押，部分银行揭房是可以直接再次贷款的；通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。

3、法律分析：一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。

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