抵押贷款房屋强制执行吗

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简述信息一览：

在我国根据土地管理法规定，对于一些被执行人不积极配合等，以各种方式对抗执行，那么法律就会对其进行相应的措施，来保障利益。申请***强制执行后，如果找不到被执行人，***可以向被执行人送达执行通知书，如被执行人下落不明或者找不到者，***可以公告送达执行通知。

房子有房贷，***可以强制执行。有财产拒不履行，涉及法律责任。拘留、罚款、拒执罪。按揭房产还未办理接房手续或者还未装修入住的话，则极大可能被查封、拍卖。但涉及房产这类不可分的财产，不太涉及超标的问题。毕竟拒不付款，是责任。若已入住，涉及唯一住房，即便不拍卖。也会被查封。

（图片来源网络，侵删）

房子有房贷，***可以强制执行。第有财产拒不履行，涉及法律责任。拘留、罚款、拒执罪。第按揭房产还未办理接房手续或者还未装修入住的话，则极大可能被查封、拍卖。但涉及房产这类不可分的财产，不太涉及超标的问题。毕竟拒不付款，是责任。第若已入住，涉及唯一住房，即便不拍卖。

唯一的房产，***一般只能查封不能拍卖。且您有贷款，需要征得银行的同意，才能出售房产，但这种可能性很小。在抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

1、贷款没还完的房子***可以执行，拍卖所得先用于还银行贷款。但要视具体情况而定，如为被申请执行人的唯一房屋的，则***可能不予执行。***可以强制执行被执行人还没有按揭完的房屋，但对房屋拍卖款，银行有优先受偿权。

（图片来源网络，侵删）

2、在我国根据土地管理法规定，对于一些被执行人不积极配合等，以各种方式对抗执行，那么法律就会对其进行相应的措施，来保障利益。申请***强制执行后，如果找不到被执行人，***可以向被执行人送达执行通知书，如被执行人下落不明或者找不到者，***可以公告送达执行通知。

3、房子有房贷，***可以强制执行。第有财产拒不履行，涉及法律责任。拘留、罚款、拒执罪。第按揭房产还未办理接房手续或者还未装修入住的话，则极大可能被查封、拍卖。但涉及房产这类不可分的财产，不太涉及超标的问题。毕竟拒不付款，是责任。第若已入住，涉及唯一住房，即便不拍卖。

4、***强制执行程序中，对于唯一居住用房，一般不会进行处理。但如果面积比较大，或者是本案抵押物，或者申请执行人愿意为房屋所有人保留五到八年房租的，***可以依法予以拍卖、变卖用于偿还债务。但如果按揭贷款的房屋已经抵押给了银行，银行对房屋的拍卖价款具有优先受偿权。

5、如果贷款不还，拖欠时间达到一定的标准或你明确表示不想还了，银行是可以申请***强制拍卖的，***能不能判决执行，还要看你这套房是否唯一生活必需，房屋是否面积大或价值大。《最高人民***关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释〔2004〕15号），自2005年1月1日起施行。

6、如果房子有房贷，***仍然可以强制执行。执行拍卖后，***会通知贷款银行，优先偿还房贷，剩余的用来偿还债务。

1、可以申请保全，可以申请执行，有权在财产执行完毕前，申请参与分配。最高院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第157条规定；“人民***对_押物、质押物、留置物可以***取财产保全措施，但不影晌_押人、质押人、留置人的优先受偿权。

2、想保全欠债人的房子，但欠债人的房子在银行抵押贷款，还能保全，保全了可以申请***强制执行。银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。

3、根据最高人民***关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第102条：“人民***对抵押物、留置物可以***取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权。”也就是说，将被告房屋拍卖之后所得款项先用于偿还担保公司，剩余部分才能分配给你。

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