赠予房屋能做抵押贷款吗

接下来为大家讲解赠予房屋能做抵押贷款吗，以及赠予房屋可以抵押贷款吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房贷赠予房屋赠与贷款
• 2、我和前夫离婚,把房子赠与孩子,现在前夫要去抵押贷款,能阻止吗
• 3、我和前夫离婚,把房子赠与孩子,现在前夫要去抵押贷款,能阻止吗?
• 4、父亲的房子子女贷款父亲的房子子女贷款怎么办理
• 5、赠与房屋撤销后,涉及被赠与人将该房屋抵押银行贷款怎么办?

房贷赠予房屋赠与贷款

1、父亲将房产赠与给儿子，儿子是可以贷款的。 法律分析 根据相关法律规定，只要房屋有房产证，父母过户给子女的房子是可以办理按揭贷款的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

2、贷款的房产不可赠与，要等房贷还清了才可以。不过可以***取附条件赠与的方式，约定在房屋贷款清偿后，房屋产权归赠送人，但***取这一方式也仍需继续按期还款。有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户，因为在贷款还清前不能拿到房产证，因此不完全是自己拥有的房地产，所以不能办理赠予过户。

3、赠与房产需要还清贷款。房产可以赠与，但需要征得银行的同意才能办理过户手续。未还清房屋贷款的，不影响当事人签订房屋赠与合同。但该房屋在还清贷款前，不能办理过户登记，房屋贷款仍然由购房者承担。

4、房子有贷款可以赠与。房贷转按揭 意思就是将剩余贷款债务转给新的买房人，不过需要先征得贷款银行同意，卖房人向银行申请变更借款人、借款期限等信息。另外，如果买家跟卖家申请房贷的银行不是一家，还会涉及跨行转按揭，但是未必所有银行都支持这项业务，这种方式有一定的局限性。

5、通常来讲，有贷款的房子不可以公证，因为产权抵押给了银行，所以在贷款未还清之前，业主暂时没有权利对房屋进行公证。除非先将剩余的房贷还好，办理抵押取消手续，拿回房产证，再来进行房产公证。很多人会误认为房子公证了，就相当于过户，其实并不是这样的，两者是不一样的。

6、赠与人将房屋交付给受赠人，此时房屋赠与的手续也就完成了。贷款未还清的房子可以过户吗贷款没有还清的房子是不可以办理过户手续的，因为所有权还抵押在银行当中，只有将银行的贷款款全部还清，办了解押，才能够到房管局去办理过户的流程，最终才能够证明房子真正到手了。

我和前夫离婚,把房子赠与孩子,现在前夫要去抵押贷款,能阻止吗

1、你好，这是夫妻共同债务，离婚协议中规定由某方单独偿还，是没有法律效力的。银行仍然可以向夫妻二人追讨贷款本息。除非能做到：证明自己贷款前完全不知情，并且自己未在贷款协议上签字 证明贷款完全没有用于夫妻共同生活。炒股是做为家庭投资，本身就属于夫妻共同生活的一部分，这一条完全无法证明的。

2、如果你想推翻这一推定，就必须举出充分的证据，一个申请***，动员你丈夫与孩子去做亲子鉴定；如果你丈夫不去，你可以让孩子的父亲与孩子去做亲子鉴定，在法庭上用鉴定结论来推翻你丈夫的主张。

3、我不知道她有什么目的，但我觉得你的坚持有点儿古怪。

我和前夫离婚,把房子赠与孩子,现在前夫要去抵押贷款,能阻止吗?

1、如果自己的离婚证丢失是可以到民政局的婚姻登记处去补办的，也可以到婚姻登记处去开具相关证明，所以像你这种情况，应该是可以的，可以先到婚姻登记处去咨询。

2、虽然不动产登记在你名下，但如果男方没有赠与的意思表示的话，要根据实际出资份额来认定房屋地归属，所以对于共有物形成按份共有的，男方根据其具体份额可以请求分割共有物.按份共有人按照预先确定的份额分别对共有财产享有占有、使用和收益的权利。但对共有财产的使用，应由全体共有人协商决定。

3、如果夫妻双方离婚时没有分割明晰，则离婚后即使夫妻一方已经再婚，依旧可以通过协议或者向******离婚后财产***的方式，处理未分割清晰的财产。

4、很遗憾的告诉您，您现在是不能卖掉房子的，如果去过户一定会被拒绝。原理是这样的，贷款买房都是把房子抵押给银行后才能放出贷款来，所以银行里有会一份它项权利证，而您的房本上会盖着已抵押的章。也就是说您的房本现在有一部分权利是属于银行的，您必须把银行的那部分权利收回才能买卖房屋。

5、你好，这是夫妻共同债务，离婚协议中规定由某方单独偿还，是没有法律效力的。银行仍然可以向夫妻二人追讨贷款本息。除非能做到：证明自己贷款前完全不知情，并且自己未在贷款协议上签字 证明贷款完全没有用于夫妻共同生活。炒股是做为家庭投资，本身就属于夫妻共同生活的一部分，这一条完全无法证明的。

父亲的房子子女贷款父亲的房子子女贷款怎么办理

父母亲的房子为子女作抵押，父母亲就是子女的贷款担保人，担保物就是父母亲的这个房子。抵押贷款的抵押合同是必须要进行抵押登记才会产生法律效力的，因此，父母亲必须亲自出面和子女一起签订贷款抵押合同，并到相关部门进行抵押登记。

儿子买了父亲的房子，儿子不可以申请住房公积金贷款，一般儿子不能购买父亲的房子。

您好，这是可以的。子女购房并申请公积金贷款的，直系血亲可使用公积金账户余额共同还款。主贷人必须上产证，共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。

按照房产抵押贷款的规定，借款人可以用本人或他人名下的房产作抵押申请贷款。所以，父母名下的房产子女是可以拿来做房屋抵押贷款的，但需要注意以下问题。

父亲将房产赠与给儿子，儿子是可以贷款的。 法律分析 根据相关法律规定，只要房屋有房产证，父母过户给子女的房子是可以办理按揭贷款的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

父亲和儿子可以将公积金贷款放在一起。他们需要人们拥有公积金的配额，并且通常在没有三到六个拖欠的情况下支付。如果父子现在不在同一个家庭注册，他们需要提供亲属关系的证明。如果金额是，您需要致电公积金管理中心（12329），他将实施一些具体条件。父亲和儿子的公积金可以买贷款的房子。

赠与房屋撤销后,涉及被赠与人将该房屋抵押银行贷款怎么办?

1、看看合同条款，一般流程是有一个过程的，约定几个月完成流程，不要急。万一是对方的钱款不能筹措到位，也是他违约，应该给你赔偿的。最后还可以解除合同。房子属于不动产，风险不大。按揭房过户一般分有房屋买卖过户、离婚析产过户、继承过户、转让过户几种情况，每种情况办理流程都不同。

2、离婚后按揭房屋无法过户的话可以考虑通过一些贷款公司将房子赎出，取得房产证后双方再到房管局办理过户，还有一种方法就是和贷款银行协商变更贷款人，重新签订房屋抵押贷款合同，但是，银行考虑到还贷风险，一般情况下是不会同意的。不然就只能考虑提前结清房子贷款。

3、银行按揭贷款没有还清的房子，银行是抵押权人，房屋也处于抵押状态，未经银行的同意是不能对外处置（买卖、赠与）的，必须先归还银行贷款，解押后，方可办理赠与的相关手续。房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。

4、在现实生活中，当夫妻双方缘分走到尽头后，曾在离婚协议中约定将房产赠予未成年子女，然而在子女成年后办理过户手续时，一方反悔能否单独撤销赠与？解答在离婚协议中双方将共同财产赠与未成年子女的约定与解除婚姻关系、子女抚养、共同财产分割、共同债务清偿、离婚损害赔偿等内容互为前提、互为结果，构成了一个整体。

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