肇庆银行房屋抵押贷款流程

今天给大家分享肇庆银行房屋抵押贷款，其中也会对肇庆银行房屋抵押贷款流程的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、肇庆申请房屋抵押贷款的审批时间有多久
• 2、我肇庆的住房公积金贷款己提交,什么时候能办
• 3、肇庆按揭贷款政策
• 4、肇庆不看征信房产贷款公司有哪些
• 5、房屋抵押贷利息一般是多少?
• 6、什么叫“房产二次抵押贷款”

肇庆申请房屋抵押贷款的审批时间有多久

1、房屋抵押贷款通常需要2周到2个月的时间才能下来，具体时间取决于多个因素，包括贷款机构的流程、申请人的资料准备情况、房产评估的复杂性以及当前的市场环境等。首先，贷款机构的流程对贷款下来的时间有重要影响。不同的银行或金融机构有各自的审批流程和时间表。

2、房子抵押贷款一般多久能批下来如果贷款人在银行做房产抵押贷款，一般需要15-20个工作日左右才能下来。但如果贷款人有担保公司协助，审批时间可能会更快。具体放款时间以银行实际办理时间为准。如果贷款人在非金融机构进行房产抵押贷款，一般需要两三天才能发放贷款。

3、贷款调查需要4个工作日。2贷款审批时间为5个工作日。3借款合同签订后2个工作日。4抵押登记7个工作日。5抵押登记后2个工作日放款。6如果从申请提交到放款之间没有资料不全、没有按时放款等原因，银行对于房产抵押的放款时间大概是7-15个工作日。

我肇庆的住房公积金贷款己提交,什么时候能办

公积金正常放款是需要乎合条件才能申请放款，而广东省肇庆市公积金放款时间是星期一至星期五正常工作日，但是放款的前提是公积金要买满半年或以上的及提供买房和租房合同，才能申请公积金放款，成功申请后需要等三到五个工作日才能将款额转所提供的帐户。

、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

法律客观：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

一般住房公积金交满6个月就可以申请公积金贷款了，不过，公积金贷款只能在自己的交金城市申请，不能办理异地的。个人住房公积作为购房贷款使用，暂时只能在你缴存公积金所在地办理购房贷款！而不能在其他地区办理公积金贷款的！也就是说你在A市缴存公积金的，就只能在A市办理公积金贷款。

肇庆按揭贷款政策

目前肇庆市直及各县区的个人住房公积金贷款限额分别如下：肇庆市直和端州区：28万元；高要区：25万元；四会市：23万元；鼎湖区：23万元；高新区：23万元；广宁县：20万元；德庆县：18万元；封开县：18万元；怀集县：20万元。

房产的面积要大于50平米；房产要有较强的变现能力；房产抵押贷款额度是房屋评估值的70%；新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行；一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

肇庆买房首付的比例并不是固定的，通常是在20%到60%之间，公积金贷款和商业贷款的首付比例是有一些差异的，通常公积金贷款的首付比例要更低一些。另外就是首套房和第2套住宅房的首付比例也会有一些差异，购买第2套住宅房办理贷款时的首付比例要更高一些。

肇庆不看征信房产贷款公司有哪些

肇庆不看征信房产贷款公司有：鼎湖区侨兴***有限公司，广宁恒通***有限公司等等。

肇庆公积金贷款最高额度 肇庆市直个人贷款最高额度是28万元。

肇庆的下属县，又不是啥发达地区，为何看不上粤西的其他地方呢？五十步笑一百步。并且，你在珠三角的佛山已经买了房，且你也是在深圳工作，户口也不在老家，何来嫁到粤西呢？只不过你的老家在茂名而已。以上种种，说明这里有诈。

房屋抵押贷利息一般是多少?

1、一年至五年（含五年）利率为65%；五年以上为65%。如果贷款人抵押房产的用途是企业经营，那么贷款利率是根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5%。如果贷款人抵押房产的贷款用途是个人消费，那么贷款利率一般执行基准利率上浮10%~30%。

2、拿房产证去银行抵押贷款利率一般是35%左右，房屋抵押利率会根据房屋以及贷款人情况不同有差异的，以实际放款利率为准。

3、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

4、一般来说，房子抵押贷款的利率通常会低于其他类型的贷款，一般在4%至10%之间。具体的利息会因不同地区、贷款额度、还款期限、贷款机构和个人信用状况等因素而有所不同。

5、拿房产证去银行抵押贷款利率一般是35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。

6、房产证抵押贷款利息：一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为14%。十年的是55%。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

什么叫“房产二次抵押贷款”

所谓“房产二次抵押贷款”，是指房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。要想办理房产二次抵押贷款，是有前提条件要求的。已办理房产证。房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。

房子已经办理过一次抵押贷款了，并且在还贷中，再次进行抵押贷款叫二次抵押贷款。

房产二次抵押贷款是指将已抵押的房产再次抵押贷款，从银行除获得资金，二次抵押特点是不用还清以前的贷款，直接通过评估再次抵押获得贷款，这样会节省时间和垫资成本等很多中间环节，也能将房产的剩余价值再次展现利用。但房产二次抵押贷款是有特定的条件的，不是所有的房产都可以进行二次抵押贷款的。

\x0d\x0a3二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。\x0d\x0a4如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

房产二次抵押贷款是指在已有一笔房屋抵押贷款的基础上，再次以该房屋为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。

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