银行抵押民房贷款

文章阐述了关于银行抵押民房贷款，以及民间贷款抵押房产的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、在信用社贷款需要具备什么条件
• 2、平房有营业执照的民房可以办银行基础账户吗?
• 3、买自建民房可以申请公积金贷款吗
• 4、购买家用民房需要什么手续,怎样购买才算合法
• 5、工业厂房抵押如何办理
• 6、在银行借贷款必须要夫妻双方到场签字吗?

在信用社贷款需要具备什么条件

至于你的工资是现金，你可以先去你想办理的银行办理***，每个月定期向里面存钱，来证明你稳定的收入能力。

农村信用社贷款需要满足的条件包括：借款人需满18岁，有完全民事能力；具有劳动能力，是家庭户主或者主要家庭成员；有农村信用社常住户口或者长期居住证明，并且有固定的住所；在农村信用社开立个人结算账户；自有资金达到总资金30%以上；符合农村信用社评级授信等相关要求。

农村信用社贷款需要哪些条件和程序？农户小额信用贷款是指农村信用社基于农户信誉，在核定的额度和期限内向农户发放的不需抵押、担保的贷款，目前贷款金额一般不超过五万元。这项业务2002年在全国范围全面推广以来，受到了广大农户的普遍欢迎。

农村信用社贷款有哪些条件 信用社贷款主要是以农村信贷为主，办理农村信用社贷款一般情况下会要求贷款人在农村信用社区域内有固定的住所、贷款人必须是农村家庭的户主、贷款人没有不良信用记录，具有良好的个人信用，再者农村信用社贷款主要用于农业、林业、牧业或渔业等农业声场经营。

申办农村信用社贷款条件 有按期还本付息的能力。

平房有营业执照的民房可以办银行基础账户吗?

1、不可以的，工商总局2月1日新规定住宅楼不可以注册公司，2月1日以前只要当地居委会给出证明就可以，现在不行了。现在每个区都有集中办公区建议考虑。

2、这要看房产的价值了，银行会根据房产的估值情况批卡的。办理***不提供房产证也可以办理。房产证只与批卡额度有关，提供房产证可能额度会更高一点。

3、法律主观：居民房是可以办理营业执照的，但当事人应当向登记机关提交自有场所的产权证明复印件等文件。我国《公司法》规定，公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项，没有住所的，不得设立公司。

4、以最终审核结果为准的。（同一账户名下多张***共享同一额度）若您是个体私营业者，您可以提供您的个体营业执照以及近三个月的税单，您也可以提供您的其他财力证明：所得税扣缴凭证；自有房产证复印件；自有汽车行驶证复印件；银行定期存单等能证明您财力水平的资料。

5、凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用是80元。办这个证需要半个月，技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件，凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户***手续了。1去银行开基本户：凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。

买自建民房可以申请公积金贷款吗

根据《公积金管理条例》，农村自建房是可以使用公积金贷款的。

建设工程规划许可证；建筑工程施工许可证；建造工程费用的预算（或决算）报告或各期收据；房屋所有权证；土地批文（附分房名册）或土地证；借款人银行储蓄卡；属二套房的，还需提供首套住房的房屋所有权证和土地使用权证。

六）能够提供本办法规定的贷款担保；（七）法律、法规规定的其他条件。由上可知，在廊坊，购买、建造、翻建、大修自住住房都可申请公积金贷款，所以，农村自建房也是可以使用公积金贷款的。农村自建房可以使用公积金贷款吗？从深圳和廊坊的情况来看，各地的政策是不一样的，具体以当地的政策为准。

自建房能抵押贷款吗 要看是否具有房产证，因为没有房产证的自建房银行是不受理的。但也要看是否是集体土地证，一般这种房产是不能作为抵押房产申请贷款的。自建房抵押贷款条件有哪些 申请人应具有合法的民事行为能力及身份。申请人应具有能够偿还贷款本息金额的能力。

申请人所在单位和个人连续缴成住房公积金6个月以上，且当前缴成正常。2，三年内建自住住房。3，夫妻双方在公积金中收没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。4，夫妻双方信誉良好（没有连续3期，累计6期以上不良记录），5，提供管理中心认可的担保。6，一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。

购买家用民房需要什么手续,怎样购买才算合法

1、房产证过户流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、农民的房子是属于拥有宅基地性质，本来是国家通过乡镇无偿提供给本村乡镇使用的。农民本身没有买卖该土地的权利的。所以你买他的土地本身就是不合法的，如果涉及***你的权利当然也不能得到保证的。

3、农村买房子可以贷款吗 可以，不需要担保人，但前提是你的房子要有房产证，并经过评估.你看一下这个：以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。

4、不可以，城镇居民到农村地区购买房产，是国家三令五申一再禁止的小产权房，法律明文规定是无法办理如房产证和土地使用证等任何合法性手续。

工业厂房抵押如何办理

1、是的，工业用地等都属于建设用地，法律规定，建设土地使用权进行抵押的，应当依法办理抵押登记。法条链接：《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

2、中国银行、邮储银行）或贷款公司，咨询贷款事宜。借款人向银行提交规定的材料手续，提出贷款申请。银行派遣专人前往厂房实地勘察。对抵押厂房的价值进行评估。借款人办理厂房抵押手续。银行审核后，则电话通知借款人前往银行签订贷款合同。银行发放贷款。

3、房产抵押贷款能贷多少，能贷几年 一般最长能贷30年。金额期限 商品住宅的抵押率最高可达70%；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；工业厂房的抵押率最高可达50%；最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

4、工业性质的土地都是可以贷款的，但是贷款的额度可能不是很高，而且申请抵押贷款的厂房最好是有房产证，这样比较方便办理房产抵押。

5、厂房抵押的全称为“厂房抵押贷款”是我国金融信贷系统内较新推出的一种金融贷款类型。其精确的定义是贷款申请人可以用企业或个人的厂房作为有效的抵押物资向银行申请贷款的一种信贷形式，经过几年的实践证明如今厂房抵押无论对企业还是企业家们都是一种非常高效的贷款类型。

6、用以抵押的厂房应位于成熟工业区内，消防及其他安全设施良好，用途明确。 （二）非足额抵押贷款增加的担保还须符合以下条件： 追加担保是针对整个授信额度/单笔贷款的担保。 追加自然人连带保证的，保证人须符合小微企业贷款基本规定中对保证人的准入要求。

在银行借贷款必须要夫妻双方到场签字吗?

1、另外，房龄还会影响贷款年限，买房前了解清楚银行的要求法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。在银行借贷款必须要夫妻双方到场签字吗？在银行借贷款必须要夫妻双方到场签字，否则就要提供单身证明的。

2、贷款是作为夫妻共同承担的债务，所以必须两人同时到场签字，如果只有一方的话银行是不会认可的。不过如果另外一方因为在外地等等情况的话，也可以考虑请外地找当地的公证机关做一个公证书，全权委托你办理贷款的事情，费用不贵。

3、个人贷款需要夫妻双方签字吗？申请个人贷款，是不需要夫妻双方签字，只需要贷款人本人签字即可。而是以家庭为单位申请房贷、车贷，哪怕不是夫妻双方提交贷款申请，都必须由双方到场签字。因为以家庭为单位申请贷款，属于夫妻共同负债，双方都必须知道这笔贷款的存在。

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