上海可以抵押贷款再买房吗

今天给大家分享上海哪些房屋可以抵押贷款，其中也会对上海可以抵押贷款再买房吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

我缴公积金已经6年了。现在帐上有4万多我能最多贷得到好多钱。如果我首付30%。贷15年期。那么我一个月要付多少利息... 我缴公积金已经6年了。现在帐上有4万多我能最多贷得到好多钱。如果我首付30%。贷15年期。

那么每月只用还利息，到1年期还一次本金，大概每个月就还900多。如果是五年抵押贷款，每月连本带息一起还，那么一个月估计要还款3000左右。银行二手房评估费率标准的是评估价的千分之五，不过也有便宜的。贷款基准利率是6厘多，实际利率要看银行上浮多少了，我们这一般是8厘多。希望可以帮到您。

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“既然你这么有兴趣、有信心搞航运，那么我把格兰斯顿勋爵号卖给你吧。这船是二战中建造的，优质钢板，焊接牢固，轻便快速。价钱吗，40万英镑。如果你要买，我可以给你提供70%贷款。”马登对包玉刚说道。包玉刚无功回香港不久之后，就又从船舶经纪公司得知，英国威廉逊公司有一艘旧船想脱手，要价22万英镑。

有了失业保险金，工作可以慢慢再找。四是住房公积金既可以买房，还可以当存款。由于住房公积金实行单位和个人各承担一半的缴纳费用，全部计入个人账户，既可以作为买房的首付款，还可以办理住房公积金贷款，租房时还可以用来付租金，退休时还可以一次性提现一笔费用，想想都过瘾。

◆若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。房屋抵押银行贷款流程：◆借款人提出申请，递交相关资料。◆进行房产评估、贷前调查、审批。◆审批通过，办理抵押抵押房屋的撤押手续。

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银行除了可以办理房贷按揭以外，还可以为有资金需求的用户办理房产抵押贷款业务，相对来说这种贷款方式额度高，而且利率更低。那么，房产抵押贷款能贷几年呢？进来看一看。

房产证抵押贷款能贷20-30年。新房房屋抵押贷款，最多可以贷30年；二手房抵押贷款，最多可以贷20年。房产的种类、借贷人年龄及其贷款公司都会影响房屋抵押贷款的年限，客户需要根据自身的年龄、偿还能力来挑选贷款年限。房产证抵押贷款能贷几年房产证抵押银行借款最多不能超过30年。

房产抵押贷款最长可以贷款30年，抵押贷款根据还款方式的不同，年限也不同。商品住宅的抵押率最高可达70%。写字楼和商铺的抵押率最高可达60%。工业厂房的抵押率最高可达50%。最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等。

因此全款的房产抵押最长可以达到30年，以此来保障贷款人的还款，但是对于二手房房主来说，最多也就20年。不同银行贷款的额度不同，贷款的时长也会不一样。

房产抵押贷款最多能贷1500万，最长能贷10年。房子抵押贷款能贷多少能贷几年也要看具体的不同的贷款银行还有相关房产资料以及价格评估等，像其中工商银行贷款产品能最多贷100万元，能贷5年。广发银行生意通最高不超过1500万贷款，最多贷款10年。

抵押物坐落区域：上海城区；抵押物类型：普通住宅、别墅、写字楼等。上海不同的银行的房屋抵押消费贷款附加条件不同，比如说广发银行的个人消费抵押贷款，在房屋的面积有要求，规定最少70平米以上才可以。具体，可以咨询贷款银行。

同价位的房子在办理按揭贷款时也会有不同的贷款额，因为决定贷款额的因素是房子和贷款人本身。一般情况下，上海商品房抵押率可达70%，上海商铺、写字楼抵押率可达60%，工业厂房抵押率可达50%。影响上海房地产抵押贷款额度的因素有很多。

房子抵押贷款，需先找一家合法金融机构，或直接找银行申请贷款；贷款材料提交后，工作人员会进行初步审核，条件达到指定需求的，便会对房产进行评估；贷款者和贷款机构进一步的交流，协商贷款额度、利率、期限，并签订贷款合同。

上海房产抵押贷款要求非常简单。如果以个人名义的话一般贷款额度为房产评估价格的70%，负债看得比较轻，贷款年利率大概是在25-6%左右，具体根据你个人情况不同来定的。

关于上海哪些房屋可以抵押贷款，以及上海可以抵押贷款再买房吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。