潮州新房屋抵押贷款流程及费用
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请问按揭房为什么不能办理房产证,只有银行的抵押权证
1、银行抵押的是房子的他项权证（也就是抵押权证）房产证还是要购房者所持有的，只不过是在银行贷款未还清之前，该套房屋是不能买卖和抵押的。
2、当然可以办理到房产证的呀，因为你欠的这个款项的话是欠银行并不是欠开发商是可以正常办理房产证的，只不过你拿不到这个房产证办理下来的话，直接就被抵押到银行了。
3、放款后的一定时间会由担保公司领取房产证直接进行抵押登记这之间客户是拿不到证件的，是不可能进行买卖的。
4、而你不办产权证，银行是无法办理抵押手续的，也就是说银行的钱已经放给卖方，但是银行无法办理抵押手续，无法保障自己的利益。所以会崔你办理产权证。
5、不能抵押或者转让。按揭的房子的房产证是不放在银行的，是在按揭人手里。 但贷款之后，土地局会给银行开具《他项权利证》由银行保存，并给你的《产权证》做抵押登记，《产权证》就可以被按揭人拿走。 《他项权利证》指在他项权利登记后，有房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
6、是可以拿到房产证的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。
关于潮州新房屋抵押贷款流程，以及潮州新房屋抵押贷款流程及费用的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
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