美国纽约贷款公司

本篇文章给大家分享纽约银行贷款申请要多久，以及美国纽约贷款公司对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、请问海外人士在纽约投资购房如何贷款呢?
• 2、移民美国纽约买房的基本步骤及注意事项
• 3、在美国买房贷款需要夫妻签字

请问海外人士在纽约投资购房如何贷款呢?

一般在纽约贷款买房都需要有合法身份，在美国有报税一年以上，有累积比较良好的信用记录和固定的合法收入等等条件。如果符合这些条件的买家贷款利率会比较低，可以选择的银行也比较多。 手持其他非***签证的买家其实也别太担心，在纽约部分金融机构和银行还是有针对海外投资者的贷款产品。

x0a首先让了解一下在美国申请房贷的流程，过程与国内的房贷申请流程有相似之处，大致分为选择贷款机构——获取贷款机构预先资格——贷款机构审核申请人资质——房产评估——贷款机构放贷。

截止2016年9月，可以为海外投资人提供购房贷款的银行就只有华美银行、中国信托、国泰银行及花旗银行了。值得提醒投资人的是，花旗银行必须要贷款人亲自去美国当地办理，国内不提供此项服务。

用好银行贷款 专家表示，办理按揭贷款时需要借助专业机构的力量，对于一般的购房者来说，由于自己不太了解各国家和地区的贷款政策，操作起来具有一定的难度。目前在海外买房首期付款在20%～30%之间，对于内地的投资客户来说还是比较轻松的。

***美国纽约买房的基本步骤及注意事项

1、接着要列出想要购买的房屋的基本条件，例如价格、所在地区、多少卧室和浴室、面积大小等。然后还要考虑如果不是用现款买房，那么必须先向银行申请贷款预先核准（pre-approval），并且获得房屋贷款前置审批信（banks mortgage pre-approval letter）。

2、在美国买房要注意一些基本上要求：购房不可以***投资：老外能够在美国购房，但是不能借此机会得到美国真实身份。

3、E、屋顶注意事项：美国的屋顶一般是15年期限就要维修一下。所以选房子的时候，即使是买在波士顿这样的老城市，也要注意一下屋顶的问题。如果上面没写，可以问下经纪，要经纪问下卖方经纪或者卖方。 F、朝向注意事项：因为很多的房子的照片都是正面朝向，所以判断不出来是朝南还是朝北。这个可以要卫星图或者鸟瞰图。

在美国买房贷款需要夫妻签字

美国买房贷款需要夫妻都签字。通过查询得知，美国买房贷款属于夫妻双方的债务，需要有双方签名和合同生效日期的购房合同，所以需双方签字。

一般来说在美国买房申请贷款，只需要提供以上的3类文件就可以了，当然，银行会列出所需的具体材料清单。 哪些银行能够提供住宅类贷款？ 截止2016年9月，可以为海外投资人提供购房贷款的银行就只有华美银行、中国信托、国泰银行及花旗银行了。值得提醒投资人的是，花旗银行必须要贷款人亲自去美国当地办理，国内不提供此项服务。

贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。

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